樓市變數/希雲大廈買傢撻訂 32億交易恐告吹

　　近月樓價下跌，不但發展商劈價賣樓，也影響財團收購地盤意欲。金朝陽（00878）去年8月以近32.09億元售出的銅鑼灣希雲大廈舊樓項目，最後遭買傢撻訂收場。

　　金朝陽：買傢未付進一步按金

　　金朝陽昨日發出通告公佈，由於買方並無按雙方所定時間，即本月9日或之前，支付為數近3.21億元的進一步按金，亦即已違約。公司董事會正就因違約而應對買方及／或買方擔保人采取下一步行動，咨詢法律顧問意見，並正審視可用選項及追究辦法，以維護公司及股東整體利益，當中包括但不限於與買方及買方擔保人達成和解，或終止買賣協議及補充協議並采取行動尋求追索。

　　金朝陽去年8月出售銅鑼灣希雲大廈地盤，買方最終實益擁有人為徐意，原本以支付額外費用為代價，支付3.2億元按金限期由今年2月延至本周三（9日），不過金朝陽指，買傢並無支付進一步按金。

　　希雲大廈為港島區罕有大型舊樓地盤，金朝陽於2007年起著手收購，在去年中出售時已持近整體九成業權。以原本成交價近32.09億元計，首期按金近3.21億元，進一步按金原應在今年2月支付，及後雙方協議延後半年，買方要支付逾1120萬元作利息。惟買傢最終未能在本月限期之前再付按金。

　　該廈地盤面積約1.32萬方呎，若以商業發展，地積比達15倍，可建樓面約19.8萬方呎，以上述作價計，每呎樓面地價約1.62萬元。