圖:新盤市場趨熱鬧,何文田瑜一ALL IN 1B期的183夥、屯門飛揚2期ALL IN 400夥,令過去周末、周日,新盤銷售創近幾個月新高。

  踏入3月份,新盤市場明顯回歸熱鬧,發展商推盤攻勢一浪接一浪。本月繼屯門NOVO LAND 2B期打頭陣即時大收旺場後,再有元朗雨後接續登場,反應同樣理想。剛過去的星期六就“輪到”屯門飛揚2期及何文田站瑜一同期發售,由於兩個新盤同時以“驚喜價”登場,銷售成績理想。與此同時,東九龍KOKO MARE亦已開價,並有機會趕及於今個月底開售。換言之,今個月將有多達五個新盤登場,較上月隻有兩個新盤推售大幅增加,重返疫情前新盤旺場的情況。

  隨著最新財政預算案將中、低價物業的厘印費有所調低,中、低價物業交投顯著增加,加上疫情期間,新盤銷情放慢,累計新盤又大幅增加,發展商累積一定的清貨壓力,近日更罕有地出現發展商ALL IN推盤,即“曬冷式”一口氣將新盤所有單位一次過推出,反映發展商有意趁機加快出貨。

  心水清的讀者都知道,在現時的一手新例下,發展商每次加推都須在三天前公開價單。而之前的新例允許,發展商可因應市況、即晚加推並即時展開推售,比起十多年前將軍澳首都、馬灣珀麗灣均於首日售出千幾、二千夥的現場已不會再現。而過去一段時間,發展商大多選擇分階段推貨,可以按市況稍微調高售價,新近屯門飛揚2期ALL IN 400夥,何文田的瑜一亦ALL IN 1B期的183夥,令過去周末、周日,新盤銷售創近幾個月新高。

  今個月的新盤市場銷量肯定創單月售出逾2000夥的一年多高位,新盤反應理想下,加上發展商亦需要加快推盤步伐,以彌補去年新盤銷售放緩,相信未來新盤市場仍會旺場,可維持每月有四至五個新盤排隊登場。

  新盤轉趨熱鬧的同時,發展商亦以貼近二手價推盤。市場聚焦一手新盤,加上二手市場出現買賣拉鋸的局面,二手交投勢必保持平穩。近期多區二手銷售確實有減慢,相信本月二手成交量隻會維持於4500至5000宗的水平,較上月4130宗稍稍增加,一手旺二手穩的局面將再次出現。

點讚(0) 打賞

评论列表 共有 0 條評論

暫無評論

微信小程序

微信扫一扫體驗

立即
投稿

微信公眾賬號

微信扫一扫加關注

發表
評論
返回
頂部