股壇魔術師/張傢港產業園落成 ESR上望15元\高 飛

　　ESR（01821）公佈，蘇州市張傢港高端制造及供應鏈產業園落成。以昨天收市價計，集團市盈率12.8倍，息率近2厘，屬於合理水平。從股價周線圖看，14日RSI正在回升，出現與股價背馳的走勢，中長期有機會見底，不妨趁每次回吐收集。

　　集團打造全面一體化的開發及投資管理平臺，足跡遍佈亞太區主要市場，包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，占亞太區生產總值95%以上，亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。另外，透過旗下私募基金業務，提供全面的不動產投資方案及新經濟地產開發機會，讓資本合作夥伴及客戶把握到亞太區最主要的長期趨勢。

　　截至去年底，集團擁有119億美元在建開發項目，規模為亞太區最大，為未來費用收益提供可見性。集團開發項目動工達創紀錄的65億美元，而開發項目竣工則達55億美元，並在去年下半年提速。ESR在大中華區的總資產管理規模為325億美元，總建築面積約為1430萬平方米。

　　ESR蘇州張傢港高端制造及供應鏈產業園提供可租賃面積逾10萬平方米，可以通過水運、陸運及空運方式進行物流運輸，產業園於今年5月落成，現出租給一傢大型汽車制造商和一傢國際第三方物流提供商。園區采用雙層坡道物業，並設置30米寬卸貨區域，充分滿足貨車停靠卸貨需要。該產業園位於長江流域最大的國際貿易商港，年集裝箱量超過100萬箱。

　　作為蘇州港的主港區，張傢港為江蘇省南部蘇州、無錫、常州三市對外貿易的重要口岸，同時也是化工、新材料、高端裝備、新能源、生物醫藥等產業鏈協同發展的最佳地區之一。

　　以技術分析看，可趁回吐至12元或以下吸納，跌破11元止蝕，目標上望15元，有不錯值博率。