利好帶動/通關釋放豪宅購買力 3000萬以上涉288宗

　　全面通關後，北水一舉湧入一手掃磚頭，豪宅購買力全面釋放。綜合一手住宅物業銷售網統計，上半年截至本月18日，3000萬元以上豪宅錄約288宗，涉及金額224億元，其中1億元以上的超級豪宅交投占47宗共97億元。

　　據一手住宅物業銷售網統計，撇除內部轉讓及先租後付不計，上半年3000萬元以上豪宅錄得288宗，涉及224億元，3000萬至5000萬元以下占136宗，5000萬至1億元以上占152宗，當中1億元以上占47宗，比去年下半年僅9宗爆升4倍。

　　Mount Nicholson洋房售5.7億稱王

　　據資料顯示，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson繼續擔當亞洲樓王之名，期內錄得3宗3億元以上成交，涉資逾12.7億元，其中洋房12號，實用面積7042方呎，是1期面積最細洋房，4房4套設計，連2715方呎花園，1970方呎庭園及車位，成交價逾5.77億元，是上半年最貴重的一手豪宅成交。

　　期內錄得過億元成交的新盤尚有多個項目，當中值得一提的是何文田加多利山St.George's Mansions上半年走勢凌厲，期內勁沽20夥，戶戶以8000萬元起步，成交價由8020萬元至逾1.2億元不等，吸金逾19億元，當中更不乏大手掃貨，相信是通關後最大得益者。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強估計，下半年租金升幅將跑贏樓價，看升5%，全年料升近8%。