氣氛疲弱/信心指數連跌四周 代理：減價盤增加

　　圖：美聯信心指數

　　由美聯物業編制的“美聯信心指數”，最新報57.4點，按周跌0.5%，並連跌4周。該行認為是近期二手樓市氣氛疲弱所致。

　　該行首席分析師劉嘉輝表示，今年樓市購買力持續傾向一手，二手則維持拉鋸局面。急需沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。

　　至於最新議息對本港樓市的影響，將於稍後的信心指數才會反映。

　　根據該行網站的減價盤比率反映，全港3區中，新界區減價盤比率最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的3個地區分別是荃灣、天水圍、九龍灣。

　　若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752方呎的B類中小型單位；其次是實用面積約430方呎或以下的A類小型單位；緊隨是實用面積介乎約753至約1076方呎的C類中大型單位。

　　至於二手樓價方面，該行編制的“美聯樓價指數”，最新報154.19點，按周跌0.22%，連跌3周。指數按周下跌，主要來自港島樓價下挫的拖累。

　　若三大區劃分，港島區指數最新報164.56點，按周跌1.61%；九龍指數最新報156.25點，按周微升0.07%；新界指數最新報142.98點，按周亦微升0.02%。