二手樓價連跌2周 累失0.65%

　　【大公報訊】樓價跌勢重現，反映樓價指數的中原城市領先指數CCL，最新報166.82點，按周微跌0.04%，連跌2周共0.65%。5月加息後第2周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波幅僅約3點，繼續在165點到168點之間反復爭持。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例，下周四（6月15日）美國聯儲局公佈議息結果，對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點，按周微跌0.15%。CCL（中小型單位）報166.66點，按周微跌0.10%。CCL Mass、CCL（中小型單位）齊跌2周，分別累跌0.89%及0.74%。CCL（大型單位）報167.68點，按周升0.32%。

　　四區樓價二升二跌，繼續各自反復。港島CCL_Mass報170.36點，按周微升0.08%。九龍CCL_Mass報161.24點，按周跌0.36%，連跌2周共2.28%。新界東CCL_Mass報180.12點，按周跌0.47%，連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報156.95點，按周微升0.13%，連升4周共3.56%。

　　新盤續主導市場 睇樓量低企

　　2023年計，CCL累升6.41%，CCL Mass升7.58%，CCL（中小型單位）升7.70%，CCL（大型單位）升0.61%。港島升9.28%，九龍升6.94%，新界東升5.95%，新界西升7.93%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續主導市場，屯門全新盤周六首輪銷售，凍結大量購買力，多區亦有新盤部署開售，加上市場正觀望下星期美國議息，以致二手市場氣氛持續低迷。該行十大屋苑本周末錄得375組睇樓預約，與上周末373組相若，微增0.5%，睇樓量繼續於低位徘徊。

　　美國可望暫停加息 港樓靠穩

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）佈少明表示，美國聯儲局將於下周舉行議息會議，市場憧憬是次會議有望暫停加息，對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用，樓市表現靠穩，不過新盤主導大市，並將吸納二手客源，影響二手市場睇樓活動，令二手指標屋苑周末的預約睇樓量按周微跌。