憧憬加碼穩樓市 內房物管股亢奮

　　圖：房物管板塊股份昨獲短線熱錢追捧，前期股價深度調整的股份，反彈力度最強。

　　市場對內地減息降準預期升溫，加上陸續有內地城市放寬購房措施，內房物管板塊股份昨日獲短線熱錢追捧，前期股價深度調整的股份，反彈力度最強，合景泰富（01813）股價升24%，碧桂園（02007）股價亦有一成升幅。高盛提醒，除非內地出臺更寬松政策，否則內房短期前景仍然充滿挑戰，6月份合約銷售額按年料跌20%至35%。分析員認為，投資內房股適宜采取“有糊就食”策略。\大公報記者 劉鑛豪

　　港股重上萬九點後，欠缺進一步向上動力。投資者入市態度謹慎，主板成交萎縮，恒指陷牛皮膠著，高低波幅隻有252點；指數收市升47點或0.2%，收報19299點。隔夜美國納指回吐1%，港股市場科技股普遍向下，科技指數跌26點或0.6%，收報3894點。主板成交844億元，較上日減少23億元。

　　港股牛皮 昨僅升47點

　　內房股跑贏大市。民營房企股價突出，合景泰富股價升24.3%，收報1.02元。碧桂園股價升10.1%，收報1.73元。國央內房股表現落後，中國海外（00688）股價升1.8%，收報17.8元；華潤置地（01109）股價升1%，收報33.65元。物管股亦異動，碧桂園服務（06098）股價升4.3%，收報10.18元；中海物業（02669）股價升3.7%，收報8.53元。

　　獨立股評人熊麗萍指出，部分估值低殘內房股經過近日反彈，現價仍然處於偏低水平，但現時入市資金以短線操作為主，投資者若在近期追入，不妨“有糊就食”。至於未有持貨的投資者，入市吸納標的應限於國央內房股，如中國海外、華潤置地；稍為進取可選越秀地產（00123）。即使國央內房股穩陣，入市註碼宜少不宜多。

　　凱基亞洲投資策略部主管溫傑稱，下半年可以留意中國海外、華潤置地、越秀地產等國央內房股，但入市前須觀察月度合同銷售情況。

　　另外，高盛表示，除非內地出寬松政策，否則內房短期前景仍然充滿挑戰，6月份合約銷售額料按年下跌20%至35%。

　　高盛薦中海外潤地

　　該行稱，內地房企目前需要改善流動性，未來6至12月在岸債、離岸債兌付壓力也較高，撇除已違約房企，未違約民營房企約占未償債務總額的一半。如果民營房企能夠獲得延長債務期限，優化預售保證金管理，得到國央內房企業收購，便能夠改善流動性狀況。高盛建議買入中國海外、華潤置地，但建議沽出合景泰富。物管股方面，該行看好中海物業、華潤萬象（01209）。

　　中國指數研究院稱，在當前樓市恢復動能有所減弱下，中央及地方政府6月份有機會加快出臺穩樓市政策，並進一步探索豐富政策工具箱，支持居民合理住房需求的釋放，修復市場信心和預期。6月份作為中期業績沖刺關鍵節點，房企大概率將加大推盤和營銷力度，屆時全國房地產市場活躍度有望得到提升。