蝕讓離場/柏匯減至370萬沽 5年貶值近兩成

　　樓市成交淡靜，細價樓頻錄蝕讓，入夥約5年的西灣河單幢樓柏匯，有開放式單位剛以370萬賣出，較一手買入價貶值近兩成。

　　消息指，柏匯低層C室，實用面積209方呎，減價至370萬元易手，實用呎價17703元。資料顯示，原業主於2015年9月以455.94萬一手買入單位，持貨逾7年賣出，賬面貶值85.94萬元，蝕幅約18.8%，若連同厘印費等支出，估計實際虧損約103萬元。

　　荔枝角美孚新邨本月至少已錄6宗蝕讓，最新一宗來自3房單位。利嘉閣地產高級聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨4期百老匯街87號中層C室，實用面積751方呎，采3房套間隔，以918萬元成交，實用呎價12224元。據瞭解，原業主於2017年2月以908萬元購入上址，持貨約6年，賬面隻賺10萬元，計及使費料損手約42萬元。

　　中原地產分行經理林頌宜指，元朗GRAND YOHO第2座高層E室2房戶，實用面積520方呎，以880萬元沽出，實用呎價16923元。據資料，原業主於2020年初以840萬元二手買入上址，持貨3年賣出，賬面賺40萬元，但扣除使費料微蝕離場。