12月19日，由香港大公文匯傳媒集團聯合香港中國企業協會、香港中國金融協會、香港中資證券業協會、香港公司治理公會主辦的第十四屆香港國際金融論壇暨中國證券“金紫荊獎”頒獎典禮在香港會議展覽中心舉行。中國海外發展有限公司（以下簡稱“中國海外發展”或“集團”）憑借專業、透明、高效的投資者關系管理表現，榮獲2024中國證券金紫荊“卓越投資者關系管理上市公司”大獎。
持續為股東創造價值
2024年上半年，房地產市場持續下行，國傢統計局數據顯示，全國新建商品房銷售額較上一年同期下降25%，僅相當於行業高點2021年上半年的50.7%。 在市場低迷階段，中國海外發展統籌發展與安全，以進促穩，積極應對各種困難與挑戰，持續為股東創造價值。
期內，標普全球上調集團的信用評級從BBB+╱穩定至A–╱穩定，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企，體現瞭國際評級機構對集團資金管道暢通、業務基本面穩健，在行業下行期可持續發展能力強勁的充分肯定。
上半年，集團系列公司實現合約物業銷售額人民幣1,483.8億元，國內市場占有率較2023年末提升0.49個百分點達到3.15%。中國指數研究院數據顯示，上半年中國海外發展旗下系列公司的權益銷售額居行業第一。
中國海外發展強聚焦一線城市的策略，在下行市場中展現韌性並收獲碩果。上半年，集團在北京、上海、廣州及深圳四個一線城市實現銷售合約額人民幣744.0億元，占集團總銷售合約額的62.7%，其中，上海中海•順昌玖裡高層於3月28日開盤，當日基本售罄，銷售合約額人民幣196.5億元，創造全國商品房單盤單次開盤銷售總金額歷史紀錄。集團北京、上海、深圳等多個城市首次推出的面向改善型客戶的高端產品玖序系項目逆勢熱銷。
積極投身投資者關系建設
在全球化的大背景下，為瞭在海外市場中樹立良好的企業形象，吸引更多的投資者，中國海外發展還積極投身投資者關系建設，通過加強與投資者的溝通與合作，提升企業的透明度和信譽度。多年來，集團管理層及企業傳訊部門通過多種渠道向投資界（股東、債券投資者、分析員等）報告集團的表現和業務情況，中期、全年業績公告後，安排分析員會及業績後路演等活動，與投資界面對面交流，聆聽意見並解答問題。集團主動披露季度未經審核的若幹主要營運及財務數據，並按月公告物業銷售及土地收購情況，提升透明度。
集團與投資界保持密切溝通，通過投行會議、公司訪問、電話會議、地產項目參觀等多種形式與投資者進行互動交流。去年年內參加23場投資者峰會，投資者溝通超1,500人次，組織11場交易╱非交易路演。隨著香港和內地股市及債市逐步互聯互通，集團與內地投資界保持良好的慣常溝通，進一步開拓內地資本市場。
引領房地產下半場高質量發展
展望未來，國內經濟與房地產市場仍將面臨多重壓力與挑戰。中國海外發展有限公司主席兼執行董事顏建國表示，集團一貫以積極的心態看待“危中之機”，相信“三個韌性”將推動集團在行業大變局中進一步塑強競爭優勢，保持穩健可持續的高質量發展。
首先是中國經濟的強大韌性。盡管國內經濟依然面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力挑戰，但經濟長期向好的趨勢沒有改變。上半年，國內生產總值同比增長 5%，這一增長率反映瞭經濟強大的韌性，延續回升向好的態勢，穩中有進，為房地產市場企穩向好提供有力支撐。
其次是改善性住房需求的韌性。大眾對美好生活的追求是推動經濟發展的根本動力。盡管房地產供求關系發生瞭重大變化，住宅市場整體進入存量市場，但一二線主流城市依然存在規模巨大的結構性機會。集團聚焦的改善性需求，市場規模依然龐大，是數萬億元的大市場。
第三是集團的可持續發展韌性。在行業下行轉折期，集團戰略篤定、財務穩健、資金充裕，貨量結構優異，市場占有率逆勢上升，在一二線主流城市的品牌優勢更加彰顯。集團住宅開發業務的產品力與利潤水平一貫保持行業領先，商業物業收入處於快速增長期。集團擁有充裕的財務空間應對市場波動的風險，擁有厚實的資源抓住市場調整的機會，擁有攻守兼備的發展韌性，有信心以穩健優異的經營績效回報股東的信任。
今年是中國海外發展創立45周年，歷經多輪經濟與房地產周期而持續穩健，保持行業領先。顏建國表示，集團將繼續堅持“客戶為本、質量保障、價值創造”的核心價值觀，堅持“好產品、好服務、好效益、好公民”的經營理念，與同行一道，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，引領房地產下半場高質量發展。
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