豪宅銷情旺　天璽．海4房3719萬沽

　　圖：昨日8號風球除下後，天璽．海即錄一宗成交。

　　【大公報訊】施政報告滿月及本港二度減息，大額豪宅新盤成交連珠炮發。新地（00016）成為大贏傢，期內售出31夥逾半億元豪宅，最新旗下啟德天璽．海亦錄得高價成交，於昨日8號風球除下後即以3719萬元沽一夥。

　　新地旗下啟德兩盤輪流有成交，繼天璽．天日前透過招標連售6夥後，同系臨海地標天璽．海接力開單。最近標售第3座21樓B單位，4房雙套連私人電梯大堂間隔，實用面積1089方呎，成交金額3719萬元，呎價34151元，造價理想。

　　連久未有交投的豪宅盤亦破悶局。The Development Studio（前太古大班簡基富創立）發展的42 TUNG ST.，自8月開齋後，相隔不足3個月再錄成交。該盤周內連沽兩夥，合共套現3172.3萬元。該公司投資部主管鄭冠麒指出，本港多間銀行兩度跟隨美國減息共0.5厘，兼配合施政報告容許投資移民購買逾5000萬元豪宅，直接為豪宅市場註入動力。據一手成交紀錄冊顯示，該盤至今售出3夥，套現近5600萬元。

全港豪宅成交75宗 月增七成

　　恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓傢輝表示，該公司牽頭的啟德天瀧，上載全新銷售安排，推出15夥於下周一（18日）起招標，單位分佈第3及第7座，包括10夥3房及5夥4房，實用面積1002至1173方呎。該盤自上月中旬以現樓形式推售後速沽41夥，套現逾15.8億元。

　　中原地產根據一手成交紀錄冊數字統計，施政報告兩大甜招實施至今近滿月，全港21個新盤合共錄得約75宗樓價逾5000萬元成交，涉及金額逾71.7億元，較施政報告公佈前一個月（9月16日至10月15日）錄約45宗及36.3億元，分別上升近七成及近一倍，可見新政策成為豪宅買傢入市強心針，估計當中不乏內地買傢或國際投資者。

　　新地成豪宅市場大贏傢，旗下多個項目於過去一個月共錄得約31宗樓價逾5000萬元成交，占整體逾四成，北角海璇占14宗最多，其次是同系的啟德天璽．天及信置等發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，亦各占10宗。