筍盤拍賣/嘉熙2房590萬拍出 高開價三成

　　減息後二手交投加速，拍賣場筍盤吸引買傢踴躍競投，銀主亦積極去貨。黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即日售出7項物業，其中6項屬銀主盤。

　　黃開基拍賣行發言人指，昨日拍賣的物業中，包括大埔白石角嘉熙3座高層D室2房銀主盤，實用面積463方呎，以450萬元開拍，競價至590萬元拍出，較開價搶高140萬元或31%。據資料，原業主於2018年以875.5萬元一手購入，單位6年貶值32.6%。

　　同場拍賣的大圍珀玥低層D室銀主盤，實用面積269方呎，開價330萬元，搶高10.9%以366萬元拍出，原業主2018年以580.2萬元一手買入，成交價較6年前低36.9%，為該屋苑貶值幅度最大個案。

　　此外，美聯物業首席高級營業經理鐘百圖表示，屯門掃管笏緹岸有銀主盤以不足“3球”沽出，單位為2A座中層B室1房戶，實用面積312方呎，銀主一個月前以300萬元放盤，減至290萬元獲首置客承接。據透露，原業主於4年前以575.6萬元一手購入，單位大幅貶值近五成，亦為屋苑歷來貶值幅度最大的成交。