洪水橋用地昨起招標 估值逾60億

　　【大公報訊】特區政府納入今季賣地計劃的元朗洪水橋及廈村第39A及39B區用地，昨日起正式招標。地皮以“雙信封制”招標，市場估值16.7億至62.8億元，每方呎樓面地價約400至1500元，明年3月21日截標。

　　上述地皮面積約83.68萬方呎，地積比率為5倍，可建樓面約418萬方呎，當中兩成樓面，即約83.68萬方呎，日後須交予特區政府，由特區政府或當局委托的機構管理、及租予受政府項目影響的棕地作業者。

　　另外，現時招標中的元朗福宏街與宏利街現代產業大樓用地，原定今年12月底截標，特區政府為讓業界作策略發展考慮，將地皮順延至明年3月21日同日截標。

　　據賣地章程顯示，洪水橋及廈村用地的招標文件，若投標者同時競投上述兩幅用地，投標時可表明意願，是否最終隻接受獲批其中一幅土地，並註明兩幅用地的投標優先次序。值得留意，是次評審準則內，非價格建議的比重為70%、價格建議為30%，以供政府綜合考慮有關發展建議。標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定，才有機會成功獲批。

　　另外，據城規會文件顯示，由財團持有的觀塘偉業街兆富工廠大廈及同得仕大廈，擬申請重建酒店用途，提供448個房間。上址地盤面積約2萬方呎，屬其他指定用途註明商貿，申請人擬以地積比14.4倍作發展，較現時地積比12倍多20%，興建一幢34層高的酒店，提供448間酒店房間，涉及29萬方呎。