圖:廣州昨晚宣佈全面取消限購。圖為廣州樓盤的睇樓人士。\大公報記者盧靜怡攝

  存量房貸利率調整政策正式發佈後,一線城市火速行動!其中上海深夜重磅發佈“滬七條”,從調整住房限購政策、優化住房信貸政策、調整住房稅收政策等三方面出臺七項細則;其後廣州官宣全域取消限購;深圳也取消限售,外圍區域放開限購。

  繼人行昨晚發佈一系列房貸新政後,上海隨即推出《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》,明確10月1日起施行。《通知》在調整住房限購政策的同時,對首套、二套房貸款政策予以優化,個人對外銷售住房增值稅征免年限亦同步調降,並針對住房限購、信貸、稅收等政策,提出7方面具體措施。

  上海中原地產市場分析師盧文曦指出,新政進一步降低瞭限購門檻,既讓剛需買傢更容易“上車”,也通過政策優化照顧部分非滬籍改善型住房需求。他認為,首付比例的降低,向剛需買傢釋放友好姿態,且進一步降低購房門檻,“降低首付比例+降息”的組合,可有效降低購房者月供和置業總成本。

  緊隨上海,廣州市政府昨日深夜宣佈全面取消限購,成為內地一線城市中首個全面退出限購政策的城市。該通知指出,自9月30日起,取消居民傢庭在該市購買住房的各項限購政策,以促進房地產市場平穩健康發展。

  8月新樓成交面積增16%

  記者梳理發現,今年以來,廣州樓市一直處於比較低迷的狀態,成交量有所回落,但整體銷售成績依然亮眼。盡管8月份是樓市的傳統淡季,廣州新房成交面積為51.15萬平米,環比下降16.5%,同比則上升16.1%。

  廣州是港人購房的熱門城市。新政策實施後,香港購房者將不再受到購房套數的限制。

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