峻巒468萬沽 八年蝕15%

　　【大公報訊】發展商紛紛增優惠促銷新盤馀貨，二手交投淡靜，市場繼續錄得蝕讓成交，供應較多的新界二手樓成重災區，元朗周末錄3宗損手，其中峻巒有2房單位以468萬元蝕沽，實呎低見9416元。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗於過去周末僅錄4宗二手買賣，蝕讓占3宗，包括峻巒1B期PARK YOHO Venezia 7A座中低層B室2房戶，實用面積497方呎，以468萬元沽出，呎價為9416元，料創同期新低，原業主在2016年7月以548.59萬元一手購入，8年賬蝕約80萬元或15%。翻查資料，樓上高數層B室於2021年高峰期以750萬易手，相隔3年，今次低層戶賣平37.6%。

　　元朗尚悅．嶺1座低層F室1房戶，實用270方呎，賣方在2018年11月以398.9萬元一手購入，剛以318.8萬元沽出，6年賬蝕80.1萬元或20%。

　　中原地產分行經理林頌宜表示，元朗采葉庭13座中層G室套3房戶，實用面積693方呎，獲換樓客以715萬元承接，原業主6年賬蝕91.8萬元。據悉，上月元朗隻錄58宗二手買賣，按月跌19%。

　　中原地產分行經理蔡天賜表示，粉嶺及上水區8月共錄52宗二手買賣，按月跌約1成，其中粉嶺禦庭軒6座中層B室2房戶，實用面積462方呎，成交價513.8萬元，實呎11121元，原業主4年賬蝕122.2萬元，單位貶值19.2%。

　　中原地產高級分行經理姚枝榮表示，沙田壹號雲頂1期雲頂峰中層B05室2房戶，實用面積415方呎，獲收租客以470萬元購入，實呎11325元，原業主8年賬蝕100萬元。另外，鰂魚湧南豐新邨10座高層F室，實用面積391方呎，僅以488萬元易手，實呎12481元，原業主持貨5年賬蝕180萬元。

　　另邊廂，據房委會資料，全港資助房上月暫錄167宗二手買賣，比7月全月352宗減少52.6%，但有關數字屬臨時性質，稍後或作調升。