百利保1.2億統一長沙灣舊樓業權

　　【大公報訊】由百利保（00617）及富豪酒店國際（00078）收購並申請強拍的長沙灣青山道291及293號舊樓，昨日進行強拍程序，百利保成功以底價1.2億元投得，順利統一業權。

　　因該集團現時已持有毗鄰青山道301及303號舊樓，此已被評定為二級歷史建築。富豪物業代理董事衛振聲表示，集團計劃合並兩個舊樓地盤發展，合並的地盤面積增至約5260方呎，擬興建中小型單位。然而因有歷史建築在內，集團正研究實際如何發展，並有待與政府商討詳細發展計劃包括保育方案等，以冀部分歷史建築能得以保留。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，今年暫仍未有強拍申請個案，估計是業權並購項目及發展期甚長，由入稟土地審裁處申請強拍到舉行拍賣，最少需時兩年，在高息環境下，成本和風險明顯增加，發展商便對並購業權興趣降低。

　　此外，由馬亞木傢族或有關人士持有的西營盤德輔道西160號頤庭酒店，現於市場以公開招標方式出售，下月26日截標，市場估計項目約值6億元。該酒店樓高24層，建築面積約6.61萬方呎。

　　世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示，近年市場對能改裝為學生宿舍的酒店或全幢住宅大廈興趣甚濃。近兩個月更錄得3宗全幢大廈成交，包括都會大學上月以10億元收購紅磡城木酒店，及晶苑集團上月斥1.23億元購入紅磡新柳街1幢商住物業等，相信也會改裝為學生宿舍之用。