劉鳴煒放售山頂洋房　意向價10億

　　【大公報訊】內地與香港通關後，大額豪宅交投增加，大業主亦伺機善價出貨，由華人置業（00127）主席劉鳴煒或相關人士持有的山頂白加道31號2幢洋房，消息指剛推出市場放盤，意向價合共近10億元，意向呎價超過13萬元。

　　山頂白加道31號由華人置業發展，提供4幢洋房，早於2003年落成，消息指，劉鳴煒推出放售的2幢洋房，分別為白加道31號A屋及D屋。其中A屋實用面積3845方呎，設有約4000呎花園，以及約1100呎天臺，大屋附設泳池及車庫，物業將連租約出售，意向價約5.38億元，呎價約14萬元。據悉，“大劉”劉鑾雄於2005年以1.45億元購入A屋，目前由劉鳴煒及相關人士持有。

　　至於另一幢洋房為D屋，實用面積3319方呎，設有3009呎花園，以及約1104呎天臺，物業同樣附設泳池及車庫，意向價約4.32億元，呎價約13萬元。據資料，上述D屋曾由理文造紙（02314）主席李文俊在2007年以1.76億元向華置買入，不過於2015年由“大劉”以4.2億元回購，隨後於2016年再轉至劉鳴煒個人名下。

　　翻查資料，劉鳴煒或相關人士近年沽售豪宅獲利甚豐，包括2021年以約7300萬元沽出中半山帝景園5座高層單位，實用面積1530方呎，呎價約47712元，物業於2004年以2380萬元買入，當時公司董事包括“大劉”劉鑾雄等，不過隨後董事變為劉鳴煒及相關人士，以成交價計算，劉氏傢族持貨約17年，賬面勁賺4920萬元。