二手樓價連跌兩周 撤辣升幅全蒸發

　　【大公報訊】新盤輪流低價出擊，消耗大批市場購買力，二手動力漸減，樓價於撤辣後的升幅亦全數蒸發，二手樓價指數CCL最新報142.79點，今年上半年暫跌3%。

　　中原城市領先指數（CCL）最新報142.79點，按周下跌0.41%，連跌2周共削1.2%。本周指數主要反映6月3日至9日市況，即西環堅尼地城吉喆開價當周，該盤采低價策略出擊，首批折實均呎較同區有約兩成折讓。

　　綜觀CCL指數，今年3月曾一度反彈至147.08點，較撤辣前的低位上升2.84%，惟最近反復回落，跌至逾7年半新低，撤辣後的升幅已全數蒸發。

　　八大指數上半年齊挫

　　上半年八大樓價指數齊跌，CCL累跌3%，豪宅大型單位跑輸大市，指數上半年急挫5.53%，創近7年半新低；中小型單位則跌2.46%。受新盤低價搶客影響，新界兩區樓價跌幅較市區大，新界東二手指數半年跌3.65%，新界西回落3.41%。反觀，九龍區二手樓價相對堅挺，上半年僅跌0.92%，港島則跌2.66%。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處高息環境，買傢趨向觀望，影響樓價表現。

　　若與2021年8月191.34點高位對比，CCL累跌25.37%。楊明儀料短期CCL目標下試140點，現隻差1.95%。