花旗：內房銷售復蘇 加速軟著陸

　　圖：廖嘉豪表示，內房已有好轉跡象。

　　【大公報訊】實習記者蔣夢宇報道：花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪昨日在記者會上表示，內地正在加速房地產軟著陸，新土地供應減少，庫存持續降低，信貸亦有改善。雖然內地一手住宅銷售仍然疲軟，但已出現復蘇苗頭，二手樓價跌幅亦見到收窄。

　　廖嘉豪估計，內房庫存量需要21個月去消化，樓價有望在6個至9個月內加速穩定。當內房市場轉好，料對其他經濟領域產生正面影響，包括對銀行資產質素及降低行業整體風險等。

　　至於香港樓市，廖嘉豪並不樂觀。他解釋，香港今年按揭利率或保持在4.4厘以上，高於住宅租金收益率。考慮到香港銀行或不會緊貼美聯儲減息步伐，市民供樓成本恐難大幅下降，進而抑制投資需求。廖嘉豪相信，若香港實際按息回落到約3至3.5厘，投資者才會重返樓市，以消化現時供應高企的一手住宅。

　　港股方面，花旗維持恒指今年底目標價為19800點。廖嘉豪建議，投資者應多加關註電商、手遊及出行平臺等互聯網板塊。廖嘉豪續稱，中資科網股首季業績普遍優於市場預期，現時“盈利做得不錯”。人工智能的應用或能幫助互聯網公司優化成本並提高利潤率，成為該行業的一大優勢。