新葵芳花園搶手 租金4個月升11.5%

　　圖：葵湧新葵芳花園有業主剛收樓即吸引逾10組客睇樓洽租。

　　【大公報訊】暑假租賃旺季來臨，多區出現租盤荒情況。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園租務活躍，當中B座中高層5室2房單位，實用面積400方呎，月租叫價1.67萬元，業主剛收樓即吸引逾10組客到場，最終輕微還價1%，以1.65萬元租出，實用呎租41.3元。按業主今年4月560萬元買入價計，租金回報3.5厘。

　　據資料，新葵芳花園實用面積400方呎的單位，今年成交月租介乎1.47萬至1.65萬元，其中E座極高層4室，今年2月底以1.48萬元租出，意味著同類單位租金短短4個月上漲11.5%。

　　此外，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，旺角ONE SOHO高層B室，實用面積285方呎，采1房間隔，業主以約1.8萬元放租，僅2小時即獲區內客洽租，並議價至1.7萬元租出，實用呎租59.6元。據悉，新租客為單身人士，垂青項目型格新簇，加上鄰近大型商場及港鐵站，故在沒有睇樓下火速承租。

　　中原地產分行經理施蒂文表示，啟德HENLEY PARK第1B座低層K室，實用面積250方呎，開放式間隔，以1.5萬元租出，實用呎租達60元。