圖:大埔白石角University Hill有業主“上會”僅約半個月即賣出單位。

  【大公報訊】樓市全面撤辣,持貨不足2年的業主松綁,不受額外印花稅(SSD)限制,個別短炒投資者見勢色不對速速止蝕。去年4月開售的新地(00016)白石角University Hill,甫入夥即錄損手,業主“上會”僅半個月,火速以655萬元拋售單位,入市1年賬面損失6.5%。

  市場消息指出,上述成交是University Hill漾景閣第3座極低層A3室,實用面積435方呎,采2房間隔,連123呎平臺,剛以655萬元易手,實用呎價15057元,為屋苑首宗二手成交。

  根據資料顯示,原業主於去年4月底向發展商購入單位,當時成交價700.28萬元。今年5月底,樓盤開始入夥,業主同月22日按揭“上會”,火速以700萬元將單位放售,連減2口價剛以655萬元蝕沽,“上會”僅約半個月賣樓,賬面虧損45.28萬元或6.5%。

  業內人士指出,由於發展商當時為買傢提供最多樓價7%現金回贈,相信可抵銷損失,預料原業主僅蝕使費約20餘萬元。基於若選擇撻訂棄購,業主不僅損失樓價10%訂金,發展商亦有權出信追回差價,衡量過後,相信業主寧願先行“上會”再轉售物業。

  鄰近海日灣亦錄損手。中原地產資深區域營業經理賴思沛表示,海日灣2期5座中低層C室,實用面積243方呎,成交價366萬元,原業主2019年以約401萬元一手購入,單位5年跌價約35萬元。

  十大屋苑長假交投11宗

  據中原統計,十大屋苑於過去周末錄10宗買賣,按周升42.9%,端午節三天連假則共錄11宗。

  其中,鰂魚湧太古城3日錄2宗,包括齊宮閣高層B室3房戶,實用面積702方呎,以1018萬元賣出,實呎14501元;原業主2017年底以1435萬元買入,賬蝕417萬元或29%,為該屋苑本月第5宗蝕讓。

  紅磡海逸豪園錄大額成交,消息指16座高層C及D室相連戶,實用面積共2213方呎,成交價4480萬元,實呎20244元,原業主早於2001年底斥1620萬元一手買入,賬賺2860萬元,單位約23年升值近1.8倍。

點讚(0) 打賞

Comment list 共有 0 條評論

暫無評論

微信小程序

微信扫一扫體驗

立即
投稿

微信公眾賬號

微信扫一扫加關注

發表
評論
返回
頂部