財語陸/九倉深耕內地市場 中長線吸納\陳永陸

　　圖：九龍倉（00004）

　　九龍倉（00004）紮根於香港，但業務還遍佈內地，包括投資物業、發展物業、酒店。集團大部分土地在未來20至30年租賃期內已產生合理回報，包括一系列國際金融中心均位處當地中央商務區的核心地帶。值得留意的是，集團在2019年最後一次在內地購入地皮後，並未有在內地增添新土地。至2023年年底，集團內地發展物業的未售土地儲備下降至約140萬平米。

　　去年酒店業務扭虧為盈

　　九龍倉在香港、內地及菲律賓管理16間酒店，合共提供超過五千間客房及套房。五間為屢獲殊榮的現代豪華品牌尼依格羅酒店，另外十間酒店則屬於豪華品牌馬哥孛羅酒店，而領先市場的品牌瑪珂酒店亦已推出，其首間位於長沙國金中心的酒店已經在去年11月開幕。在市場普遍較為淡靜的環境下，酒店業務成為市場的亮點。

　　集團2023年度酒店收入反彈66%至6.11億元，並恢復錄得營業盈利1.07億元。近日集團在旗下的長沙國金中心，亦宣佈柏悅酒店開張。長沙是全球發展最快的城市之一，也是內地長江經濟帶舉足輕重的商業、餐飲、文化娛樂和創新中心。柏悅酒店雄踞長沙國金中心二號塔樓最高的54至63層，設有230間客房。長沙國金中心坐落核心黃金地段芙蓉區，是湖南省的超高樓綜合體，集大型商場、甲級寫字樓、公寓及國際五星級酒店於一體，位處兩條地鐵線交匯處，日後將成為九倉地標項目之一。股價近日回調至市賬率不足0.5倍，值得吸納作中長線持有。

（作者為獨立股評人）