資金看好樓市 豪宅成交飆1.4倍冠亞洲

　　【大公報訊】萊坊的研究報告指，今年首季香港錄得36宗價值至少1000萬美元的房地產交易，按季增加1.4倍。截至3月的一年內，香港有132宗超級優質物業成交，仍是亞洲排名第一的市場，排名第二的為新加坡，反映特區政府在2月底宣佈撤辣後，本地豪宅需求重新浮現，特別是來自投資者和內地買傢的需求持續存在。

　　仲量聯行早前發佈的《香港住宅銷售市場綜述》也提及，今年2月底公佈撤辣後，在售價3000萬港元以上的豪宅新盤銷售中，內地買傢比例已大幅回升，由去年10月低於50%回升至今年3月約70%，並預期內地買傢將持續活躍。

　　人才來港 推動租賃需求

　　據統計，單是特區政府宣佈全面撤辣的9日內，樓市已錄得1275宗一手成交，反映買傢積極入市，與撤辣前普遍的謹慎觀望態度形成鮮明對比。非本地買傢更成為最大受惠者，而且新盤銷售更明顯看到內地買傢增加，當中尤其以豪宅新盤的內地買傢比例最高。

　　另萊坊上月底發表的《香港每月物業市場報告》也指出，隨著發展商積極為新盤提供大幅度的折扣，4月份住宅成交量按月大幅上升115.3%，按年增加86.6%，達到8551宗。此外，由於高收入海外人才持續流入香港，並推動租賃需求，住宅租賃市場亦見改善。

　　不過，萊坊指出，美聯儲可能推遲減息，繼續為整體住宅市場氣氛和活動帶來壓力。但由於準買傢繼續追捧新盤，預計未來幾個月一手住宅銷售將保持強勁。