東旭苑綠表賣808萬 創近一年新高價

　　【大公報訊】樓市近期回軟，但資助房屋樓價仍造好。筲箕灣東旭苑綠表造價重上800萬元大關，一個中層單位以808萬元未補地價易手，創該屋苑一年新高。

　　據房委會最新資料，5月全港共錄377宗未補地價資助房成交，較4月850宗減少55.6%，惟數字屬臨時性質，日後有機會上調。受到白居二及公屋富戶積極入市推動，東旭苑綠表造價重上800萬元，宏智物業客戶經理秦志豪透露，該盤C座中層4室，實用面積650方呎，以808萬元未補地價易手，實用呎價12431元，為該居屋第二市場近一年樓價新高，原業主於2001年以186萬元一手購入，賬面勁賺622萬元，賺幅逾3.3倍。

　　太古城頂層925萬易手 兩年蝕26%

　　私人屋苑方面，藍籌屋苑鰂魚湧太古城本月連錄3宗損手。美聯物業區域經理吳肇基表示，太古城寶山閣頂層一個兩房連天臺單位，實用面積598方呎，兩房間隔，原業主今年2月以1200萬元放售，累減23%至925萬元售出，實用呎價15468元，造價較銀行網上估值1026萬元低9.8%。據悉，原業主於2022年2月以1250萬元買入，持貨逾兩年賬面虧蝕325萬元，樓價期內蒸發26%。

　　剛過去的周末，太古城已連錄兩宗蝕讓，包括燕宮閣頂層三房連天臺戶以1258萬元成交，單位9年貶值195.8萬元；另一宗是漢宮閣低層E室三房戶，以910萬元易手，5年跌價326.6萬元。

　　火炭亦有特色戶業主蝕賣單位，中原地產分區營業經理吳嘉權表示，銀禧花園7座高層兩房連平臺戶，實用面積414方呎，連約81呎平臺，議價至498萬元沽出，實用呎價12029元。據悉，原業主持貨6年賬蝕86萬元，期內貶值14.7%。