萬科標售深地皮 大股東22億投得

　　【大公報訊】記者毛麗娟深圳報道：據深圳公共資源交易中心昨日公告顯示，萬科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053（簡稱萬科“深超總”）宗地使用權，由深圳市地鐵集團和深圳市百碩迎海投資以掛牌價22.35億元（人民幣，下同）聯合競得。萬科表示，深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現瞭大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助於減少非主業資產對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業。

　　土地需用於商業辦公及酒店

　　有關土地於2017年12月首次出讓，由萬科以31.37億元投得。該地使用年期30年，現剩餘23年7個月，主要用途為商業辦公及酒店，且要求自持70%。

　　深鐵是萬科的大股東，去年以來，深鐵多次在公開場合力挺萬科，今年在“中金印力消費REIT”上市過程中，深鐵以10億元認購瞭30%左右的份額，本次接盤深圳灣地塊，已經是深鐵年內第二次以真金白銀出手瞭。另一買傢深圳百碩是在上述地塊轉讓公告發佈之後才成立的公司，註冊資本為8億元。深圳百碩是由深圳市大沙河建設投資全資持股，而大沙河建設投資是深圳市南山區國有資產監督管理局全資控股的公司。

　　融資市場上，上周四（23日），萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，已到賬100億元。加上此前中國銀行、農業銀行、北京銀行的貸款，萬科近期獲得的銀行貸款接近300億元。