叫價回落 全幢酒店買賣趨升

　　圖：香港中旅於去年斥8.98億元購入灣仔君悅居全幢服務式住宅及商鋪。

　　【大公報訊】全幢酒店放盤叫價回落，吸引投資者尋寶，近年相繼出現資金入市個案，較矚目為香港中旅（00308）去年以8.98億元購入灣仔駱克道42至50號服務式住宅君悅居。

　　香港中旅於去年9月宣佈斥資約8.98億元購入灣仔君悅居全幢服務式住宅及商鋪，總樓面面積約5.68萬方呎，共有114個房間，香港中旅當時稱，隨著香港與內地通關及經濟復蘇，料未來租金水平將有所回升，其持有的灣仔睿景酒店與物業毗鄰，公司可考慮把兩者一體化經營，以提升整體經營效益；也可研究把兩幢物業合並重建為一幢核心地段的高品質的商業物業，做大做強在港業務。

　　酒店筍盤亦獲資金垂青。“舖王”鄧成波傢族成員持有的長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，最近以2.2億元易手，樓面呎價約5685元，對比2023年6月市值約4.1億元，折讓達46%。據悉，買傢為晶苑集團羅樂風兒子羅正達，市場估計作學生宿舍用途。

　　發展商亦瞄準機會入市，越南富商朱立基“越南朱”以4.68億元蝕讓價沽出的天後英皇道31至33號酒店項目，去年獲嘉華國際（00173）全幢承接，較“越南朱”2017年買入價低出3.3億元或41%。該酒店提供132個房間，均價約355萬元。