長沙灣甲廈首推18戶　入場費721萬

　　【大公報訊】特區政府重推投資移民計劃，為細碼工商鋪市場帶來積極影響。其中，新世界（00017）旗下長沙灣全新甲廈“83永康街”，發展商稱迄今已接獲約百個查詢，占三至四成為內地客，為回應需求，項目以現樓方式首推18個單位，呎價約1.2萬元起，入場費約721萬元。

　　“五．一”黃金周前夕，長沙灣“83永康街”公佈首批18個單位價單，物業分佈於6樓，建築面積由548至1626方呎，定價介乎721.2萬至2267.04萬元，呎價11715至13942元。入場單位為6樓B8室，建築面積548方呎，定價721.2萬元，呎價13161元。

　　接約百查詢 四成為內地客

　　新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文稱，“83永康街”是區內壓軸分拆出售的甲廈，是次以“起動價”首推樓層較低單位，其後加推售價會作調整。據悉，項目迄今已收約100個查詢，約三至四成為內地客，亦有大手客查詢，洽購該廈命名權，將視乎市況加推。“83永康街”樓高28層，其中5樓或以上屬寫字樓，全層建築面積18946至19216方呎，每層18個單位，項目停車場共182個車位，上月已經全數租出。

　　中原工商鋪董事總經理潘志明表示，長沙灣商廈需求穩定，首季錄5宗買賣，成交總額約4.44億元，較去年第4季增長約3倍，踏入第2季，長沙灣暫錄4宗買賣，涉資近1億元，平均呎價15909元，已是連續兩季平均呎價上揚。

　　“228電氣道”寫字樓意向呎租50元

　　利嘉閣（工商鋪）地產聯席市務董事朱明傑表示，恒隆地產（00101）旗下北角“228電氣道”全新商廈招租，物業1樓及2樓為零售樓層，建築面積2465至3664方呎，意向呎租80元，3樓至22樓為寫字樓樓層，建築面積1185至全層5454方呎，意向呎租50元。

　　另邊廂，持重貨投資者頻頻沽貨。資深投資者黎永滔持有的荃灣中心2期11至14座基座商鋪，以2億元賣出，持貨6年賬面蝕7500萬元或27%，按舖位總建築面積44035方呎計，呎價約4542元。據悉，項目現由護老院、幼稚園及設計公司承租，月租合共130萬元，新買傢租金回報7.8厘。