康城新盤本周開價 最貴單位低於千萬

　　左圖：梁志堅（右二）認為樓價會慢慢向上。黃光耀（右）表示，日出康城PARK SEASONS最快本周公佈價單。左為餘麗珠。右圖：趙國雄（中）形容Blue Coast今次加推價位屬“底繼續撈”。旁為郭子威（左）及楊桂玲（右）。

　　鐵路新盤銷情氣勢如虹，會德豐地產與港鐵（00066）合作的日出康城SEASONS PLACE上月推出迎來搶購潮，項目第2期PARK SEASONS火速提前登場，最快本周開價，料全數單位銀碼低於1000萬元；另一強勢鐵路盤長實（01113）與港鐵的黃竹坑站Blue Coast，上周六首輪推售即日賣逾400夥，套現近75億元，創一手例生效近11年來，新盤單日套現金額新高，發展商打鐵趁熱加推88夥應市，包括首度推出的4房戶型。\大公報記者 林惠芳

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，日出康城12B期命名PARK SEASONS，合共685夥，實用面積314至537方呎，提供1房及2房間隔，當中1房占約45%，2房占約55%，項目原定下半年推出，見系內12A期SEASONS PLACE銷情理想，所以加快推盤部署，以滿足向隅客需求。

　　黃光耀表示，PARK SEASONS短期內上載樓書，最快本周開價，希望月內發售，定價相對SEASONS PLACE料有5%至10%的上調空間，主要反映單位景觀、位置和戶型因素，由於清一色供應1至2房戶，料全盤售價低於1000萬元，可滿足上車客、年輕專才和投資者胃納。

　　會德豐地產主席梁志堅認為，近期樓市表現不俗，香港經濟正逐步復蘇，料樓價將慢慢向上。會德豐地產助理董事兼總經理（商務）餘麗珠表示，PARK SEASONS屬日出康城第12期之中最鄰近商場。

　　另一鐵路盤黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，上周六首輪推售422夥。長實營業部首席經理郭子威表示，項目即日賣逾400夥，套現近75億元，集團火速加推4號價單應市，合共88夥。

　　Blue Coast套現75億 十一年新高

　　長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，Blue Coast首輪售出單位套現近75億，相信是一手住宅物業銷售條例2013年4月底生效以來，單日銷售金額最高的新盤。買傢以本地客為主，內地客占近3成。

　　Blue Coast今次加推的88夥，實用面積454至1267方呎，涵蓋2至4房，包括12夥首度推出的4房戶，定價1240.9萬至4434.2萬元，折實價1054.8萬至3769.1萬元，折實呎價20918至29842元，入場單位為2B座27樓F室，實用面積454方呎，折實呎價23233元，今批價單定價計市值逾20億元。

　　長實執行董事趙國雄補充，是次加推單位加價約3%，屬溫和加幅，還未到成本價，形容今次是“底繼續撈”，相信價錢仍會向上調整，如市場反應佳，會積極考慮次輪銷售前再加推。趙國雄續稱，Blue Coast首輪銷售流程比預期快，至於其傢族成員斥逾2000萬元購入的大3房單位，他估計很大機會自用。

　　大手客6656萬掃啟德盤12夥

　　受惠撤辣，新盤頻錄大手客掃貨，恒地（00012）啟德HENLEY PARK於過去周末沽14夥，據悉，其中12夥開放式戶由一組大手客掃入，單位面積各250方呎，成交額共6656.38萬元。

　　綜合市場資訊，過去周末一手成交逾500夥，對比上周末增約3.3倍，較復活節4日連假升逾1.4倍。