薈蕎1房450萬沽 6年貶值44%

　　圖：大圍薈蕎有1房戶僅以450萬沽出，短短6年貶值逾四成。

　　【大公報訊】新盤連環搶客，二手交投受壓，十大屋苑過去周末成交回軟，個別業主擴大議幅，大圍薈蕎有1房戶僅以450萬沽出，短短6年貶值43.8%，為項目2018年入夥以來蝕幅最勁。

　　消息指，薈蕎2翼低層B09室，實用面積401方呎，采1房加士多房設計，業主於2018年6月以800.6萬向發展商購入，早前以580萬蝕本價放盤，最終劈至450萬元沽出，實用呎價僅11222元，持貨不足6年，賬面虧蝕350.6萬元，蝕幅達43.8%，打破項目地下復式戶去年狂蝕42.8%易手紀錄。

十大屋苑周末9宗交投 回落18%

　　事實上，多個新盤積極以低開策略推售，加上部分小業主趁市旺反價，令二手交投明顯回落。據中原地產統計，十大屋苑周末隻錄9宗成交，按周回落18.2%，是撤辣後首次失守雙位數，鰂魚湧康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園周末零成交。

　　至於美聯物業統計的10大屋苑交投亦見回軟，過去周末錄10宗，按周減少37.5%。

　　中原地產分行經理張奇瑋表示，東湧映灣園於過去周末錄1宗成交，屬蝕讓，為10座高層B室3房戶，實用面積748方呎，以760萬元售出，呎價10160元，原業主2020年以821萬元買入，賬面蝕61萬元。