成交上揚/鐵路盤註冊量月升22% 嘉湖47宗稱冠

　　據美聯物業綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，3月份共錄483宗二手註冊，按月反彈22.6%，升幅略高於全港二手住宅註冊量的21.7%，其中天水圍嘉湖山莊註冊量47宗冠絕同類屋苑，另鴨脷洲海怡半島平均呎價按月升逾7%最勁。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，75大鐵路沿線屋苑之中，3月份二手註冊量按月報升的屋苑共有35個，至於宗數減少的屋苑有23個，其餘17個屋苑宗數維持不變；而“零成交”的屋苑亦由2月的13個，減少至3月的12個。

　　註冊量排名方面，嘉湖山莊3月錄得47宗二手註冊，按月大增46.9%，註冊宗數冠絕上月鐵路屋苑，期內註冊平均呎價約8354元，按月上升約2.9%；日出康城則以43宗登記緊隨其後，宗數按月增約7.5%，註冊平均呎價約13185元，按月上升約5.6%，呎價升幅僅次於海怡半島。

　　海怡半島呎價飆7.1%跑贏

　　荔枝角美孚新邨3月註冊宗數雖按月跌約3.1%，但仍以31宗註冊排名第三，月內平均呎價9441元，按月下降約2.5%。

　　樓價方面，最活躍的10個屋苑呎價“七升三跌”，其中升幅最大的是海怡半島，月內註冊平均呎價13725元，按月上升約7.1%。

　　至於呎價下跌的屋苑中，以紅磡黃埔花園跌幅最大，月內註冊平均呎價12150元，按月下挫約6.2%。

　　鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處登記需時，上述註冊量尚未完全反映2月底財政預算案公佈全面撤銷辣招稅後對樓市交投的影響，預計4月份鐵路沿線屋苑註冊量將進一步攀升。