天璽‧海頂層復式戶2.3億沽 貴絕啟德

　　圖：天璽‧海剛售出頂層復式單位，成交價及呎價均破盡啟德新發展區紀錄。

　　【大公報訊】啟德分層呎價王的新地（00016）天璽‧海，昨日透過招標連售2夥，套現近3億元；當中一夥為頂層復式單位，位處第5座27至28樓的SKYPLEX，實用面積3156方呎，連861方呎平臺及1070方呎天臺，成交金額約2.3億元，呎價7.3萬元，成交價及呎價均破盡啟德新發展區紀錄。

　　新地另一個新盤天水圍Wetland Seasons Bay第3期，加推價單7號涉及52夥，實用面積268至502方呎，扣除最高13.5%折扣後，折實價389.76萬至735.16萬元，折實呎價13833至15801元，折實平均呎價約14777元。另有提早成交最多17%回贈。

　　同系的大埔白石角雲滙第2期擴大折扣額及回贈。該盤修訂舊價單，調整9夥單位定價，最高折扣率同時擴大至29%，個別單位變相減價約12%，兼享新增的最多14%現金回贈。

　　以價單2號的10座15樓A3室為例，實用面積564方呎，3房間隔，定價微加0.2%至1348.58萬元，扣除最新的折扣後，折實價由原先1089.94萬元降至957.49萬元，折實呎價約16977元，變相減價132.45萬元或12%。

　　撤辣至今 維港滙共售出105夥

　　臨海優新盤備受追捧，以信和置業（00083）夥會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙為例，信置執行董事田兆源表示，全面撤辣刺激市場交投，維港滙在撤辣至今累沽105夥，套現逾20.5億元，約七至八成買傢屬內地客。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀亦指，撤辣令市場信心提升不少，預料買傢仍會積極出動尋寶，趁樓價反彈前入市。

　　田兆源續指，該盤早前上載價單6號涉及40夥，包括27夥特選兩房戶，實用面積525方呎，均屬2座E室，特別提供3.75%的代繳從價印花稅優惠，入場戶為2座2樓E室，折實約1220萬元，折實呎價約23240元。維港滙系列至今累售1178夥，吸金逾200億元。