去年3月內房迎來短暫小陽春後市場走勢轉弱。粵港澳大灣區投資分析師李海文表示，自去年下半年起，國傢及地方政府密集出臺多項刺激經濟的政策，樓市同樣受惠。市場環境、經濟、民生、房企修復、市場信心等，是影響樓市的重要因素。
第四季料見穩定
人民銀行在今年2月下調5年期以上LPR（貸款市場報價利率）至3.95厘。李海文指出，去年下半年至今以來的政策，屬於試探性下藥，如同中醫中藥原理，雖然效果沒有西藥猛烈，但重在治本，副作用低，隻要堅持長時間用藥，必然會有成效。直接地說，多項政策都讓房企透氣，希望市場得到今次教訓後做好點。
李海文表示，可以見到各部門努力穩定整體房地產市場局面，讓其盡量在預期控制以內，盡管一系列政策對樓市重整效果的確存在滯後性，市民的信心也同樣沒有反映出來，但相信在種種利好因素下，樓市將在今年第四季或明年第二季趨於穩定，信心會逐步恢復。
至於今年1月發佈的《指引》，李海文認為，確實會增加港澳居民內地置業的信心，但不至於令市場出現較大起伏，最重要還是信心的修復、市場環境的好轉、經濟增長等。\大公報記者蔣去悄
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