集友最優惠利率升1/4厘 加幅超同業

　　圖：本港銀行最優惠利率（P）情況

　　【大公報訊】匯豐帶頭加息0.125厘後，其他銀行陸續跟隨，集友銀行最新宣佈上調最優惠利率（P）至5.875厘，加幅0.25厘且高於其他銀行。分析指出，本港銀行一個月同業拆息（HIBOR）昨日升至3.77厘，已遠高於H按封頂息率，加上銀行體系結餘已降至454億元水平，中小型銀行資金成本有上升壓力。現時市場上有4個P，分別是6.125厘、6厘、5.875厘及5.75厘。

　　中小行資金成本壓力大

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自上周四美聯儲議息會議宣佈加息0.25厘後，多間銀行已先後陸續跟隨加最優惠利率0.125厘。而是次有中小型銀行“不跟大隊”加息0.25厘，相信是因近月拆息一直攀升及該行自身資金成本壓力較大所致。事實上，昨日銀行一個月拆息報3.77厘，連升14個工作天，創逾4個月的新高，另外本港銀行結餘亦已降至約454億元，曹德明料HIBOR將有上升壓力，將挑戰4厘以上水平，並會維持於高水平一段時間。

　　現時HIBOR已經高於銀行一般新造H按封頂息率，該中小型銀行或預視HIBOR將繼續高於H按封頂息率一段時間，在資金成本壓力下，而決定加息0.25厘。

　　曹德明認為，是次該中小型銀行加息0.25厘或屬個別例子，事實上過去加息周期亦曾出現銀行之間“不同步加息”，他並且相信當HIBOR維持於高水平一段時間，其他銀行也會根據自身資金成本下，仍有條件於下次議息會議追加P。

　　港息仍有上調空間

　　中原按揭董事總經理王美鳳指出，大中小型銀行的存款基礎有很大分別，當息率向上及拆息上升，中小型銀行的資金成本壓力往往相對較大，與樓按相關的一個月港元拆息升至3.77厘，一個月拆息已明顯高於市場主流按息3.5厘，尤其反映中小型銀行之資金成本出現上升壓力，因此有個別銀行加P的幅度大於市場其他銀行。

　　王美鳳認為，大型銀行於5月4日將最優惠利率上調0.125厘，截至現時占相當大部分銀行已相繼跟隨同步加P 0.125厘，相信個別銀行加P幅度不同未會對樓市構成影響。

　　回顧以往，市場亦曾出現銀行加P幅度不一的情況，例如華僑永亨銀行在2018年跟隨大行加P時，上調0.25厘至5.5厘，高於其他銀行的0.125厘。而在過往2004年至2006年加息周期，亦曾出現銀行加P幅度不一的情況，發展至現時市場上共有4個最優惠利率，王美鳳提醒，用傢在計算按揭息率時須留意銀行的最優惠利率P是處於什麼水平，才可計出實質按揭息率。