長實逾48億購英上市房讬 溢價44%

　　【大公報訊】長實（01113）收市後發出公告，以4.85億英鎊（約48.11億港元），收購於倫敦證券交易所上市的房地產投資信托基金（REIT）Civitas Social Housing PLC（下稱“Civitas”），每股作價80便士（約7.94港元），較上周五（5月5日）收市價55.4便士溢價44%。消息公佈後，Civitas倫交所股價飆升43.5%至79.5便士，市場反應正面。

　　交易完成後Civitas退市

　　該次交易長實透過間接全資附屬公司Wellness Unity Limited完成，而Civitas自首次公開招股以來，長實旗下聯屬公司Civitas Investment Management一直擔任其投資顧問，雙方聯系緊密。公告稱，交易完成前尚需Civitas的75%股東同意，以及英國競爭和市場管理局批準，收購完成後Civitas將取消在倫交所上市。

　　據瞭解，Civitas是英國具領導地位的社會房屋供應商之一，截至3月底每股資產淨值為109.16便士，持有資產包括專業支援房屋及傢居護理房屋，專門為18歲至65歲患有長期學習障礙或心理健康問題之成年人提供住所，在其所處社區為他們提供良好生活質素。在英國的類似費用一般由政府全額承擔，Civitas因此為政府節省大量開支。

　　雙方經營策略互補

　　對此，長實在公告中透露，公司作為長期不動產投資者，目前專註於與物業及基建行業相關，且擁有穩定、具溢利及產生現金流的業務。長實認為，Civitas社會影響力及盈利模式與前述標準相符，雙方在經營策略上可互相配合。