圖:房地產政策支持仍需加碼,以穩定經濟增長,緩解通縮壓力。

  今次《政府工作報告》(以下簡稱“報告”)將2024年經濟增長目標設定在“5%左右”,與我們預測一致。宏觀政策基本延續瞭去年中央經濟工作會議定調,保持溫和積極的支持基調,財政政策小幅擴張。

  為實現上述目標,政府計劃發行1萬億元(人民幣,下同)超長期特別國債,用於國傢重大戰略專案建設,增廣財政赤字率(包含預算內和預算外)擴張幅度將超過GDP的1%。中央政府進一步推動化解地方融資平臺債務風險,但長期化債方案仍需時日。

  此外,貨幣信貸政策將維持支持基調,但我們認為不會出臺大規模貨幣寬松政策,年內或將僅下調政策利率10至20個基點,信貸增速大致持穩。考慮到上述政策組合、且房地產市場下行的負面影響持續,我們認為“5%左右”的經濟增長目標較為進取,並維持此前對2024年GDP增長4.6%的基準預測。

  一視同仁支持房企合理融資

  房地產政策支持仍需加碼,以穩定經濟增長,緩解通縮壓力。報告要求進一步因城施策優化房地產調控,對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持,推進房地產債務重組,加大對保障房和城中村改造的支持力度。

  筆者預計,央行或將在年內再投放3000億元至5000億元PSL(抵押補充貸款),房貸利率及首付比例或將進一步下調。但我們認為,政策支持仍需加碼以穩定房地產市場,包括加大對房地產開發商的信貸支持、進一步推動債務重組,加大對“保交樓”的資金支援,支援地方政府直接購買更多市場住房庫存等。

  通脹水平僅溫和回升

  不過,上述政策可能隻有在房地產市場進一步下行,以及更多風險事件暴露之後才會出臺。盡管今年的CPI目標再次設定在“3%左右”,但我們預計CPI和PPI通脹僅將溫和回升,若房地產市場進一步下行將加劇通縮風險。

  相比進一步刺激經濟增長,政府更多強調瞭目前經濟所面臨的結構性變化,並提出瞭推進經濟轉型的結構性政策。報告強調,大力推進現代化產業體系建設和培育新增長動能,包括制造業技術改造升級,推動科技自立自強和教育體系建設,推進數字經濟發展等。此外,政府重申支持民營企業發展、加大吸引外資力度,要求創造公平的競爭環境、降低市場準入。政府還計劃加大對社會民生領域的支出;並要求加強政策協調配合,加強與市場和企業的溝通,及時調整和完善政策,加快全國統一大市場建設。

  報告並未明確提及提振居民消費,以及推進消費品以舊換新的財政補貼規模與政策細節。報告還要求持續推進地方政府債務重組,為民營企業創造公平的競爭環境,加強政策協調配合,並溫和增加瞭社會民生領域的支出。

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