租金上月跌0.27% 終止十一連升

　　【大公報訊】去年表現回勇的私人住宅租金，經連續11月個不跌後，上月終暫為回軟，按月回落約0.27%。

　　差估署編制的私人住宅租金指數，自去年2月份開始展開升勢，至11月份稍休歇，按月維持不變，至上月則報185.5點，終見12個月來首度回落，按月跌0.27%。上月各類單位的租金指數，僅實用面積逾1722方呎的E類超大型單位仍能力保不失，按月仍微升約0.07%外，其餘4類單位均錄按月下跌，實用面積753至1076方呎的C類中大型單位跌幅最大，達0.51%，B類單位跌幅最小，隻有0.11%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，每年年初基本是本港租賃市場的傳統淡季，若以每年1月的按月變化比較，今年1月份的跌幅，是6年來同期最少。

　　專傢預測今年升8%

　　中原陳永傑指出，特區政府早前推出高才通計劃所引發的龐大租賃需求已漸淡化，加上經濟下行，令租金下滑。不過，萊坊王兆麒仍相信高才通計劃能增加勞動人口及高收入人士數量，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5%至8%。