新屯門中心1.2萬租出 回報3.1厘

　　【大公報訊】特區政府輸入外地勞工，填補本港勞動力不足外，也為本地租賃市場帶來額外需求。代理指，新屯門中心一個3房單位，獲4名內地外勞以1.2萬元合租，呎租約20元。

　　祥益地產區域董事袁思賢表示，新屯門中心錄得內地外勞即睇即租成交，單位為2座中層E室，實用面積597方呎，采3房2廳連套廁間隔，吸引4名於機場工作的內地外勞睇樓，因屋苑有巴士直達機場，加上鐘情單位附設企理裝修，可即租即住，加上業主亦讓步減租1000元，租客遂決定即睇即租，月租1.2萬元，實用呎租20.1元。按現時同類單位銀行估值466萬元計，租金回報達3.1厘。

　　中原地產高級資深區域營業經理餘俊文表示，住宅租盤供不應求，荃灣區本月累錄130宗租賃成交，其中麗城花園1期1座中層D室，實用面積644方呎，原則3房套間隔，月租叫價1.8萬元，獲兩組租客同時洽租，最後零議價租出，實用呎租28元，租客屬外區傢庭。業主2015年以613萬元購入單位，租金回報3.5厘。