【大公報訊】本港滾存銀主盤突破320間,創2008年金融海嘯後新高,銀行陸續劈價加快去貨,白石角天賦海灣一個4房銀主盤,以2000萬元易手,不足3年貶值1250萬,樓價蒸發逾38%。

  利嘉閣首席聯席董事葉鎮江表示,上述銀主盤是天賦海灣6座高層B室,實用面積1706方呎,屬4房雙套間隔,獲投資者以2000萬元購入,呎價11723元。據悉,原業主於2021年底以約3250萬元買入單位,不足3年貶值約38.5%。

  高爾夫.禦苑銀主盤蝕48%

  粉嶺高爾夫.禦苑錄得屋苑歷來最大幅度貶值個案,物業亦屬銀主貨。消息指,該銀主盤是7座高層J室開放式戶,實用面積276方呎,以240萬元沽,呎價僅8696元,無論造價或呎價均創屋苑新低。資料顯示,原業主2017年以459.566萬元一手購入,物業約7年貶值219.6萬元或約48%,亦為屋苑貶值幅度最大個案。

  河畔花園5年賬蝕157萬

  另邊廂,小業主劈價止蝕,中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田河畔花園C座中層6室,實用面積269方呎,以300萬元賣出,呎價11152元,原業主2019年以457萬元入市,5年賬蝕157萬元,蝕幅34.4%。

  美聯物業助理聯席董事鮑颕鴻說,灣仔嘉薈軒低層5室,實用面積407方呎,剛售660萬元,實呎16216元,原業主於2018年以820萬元購入,賬面蝕160萬元或19.5%。

  美聯物業營業經理陳巧琴指出,將軍澳日出康城Montara 2A座中層C室,實用面積510方呎,售680萬元,原業主5年賬蝕134萬元。中原地產首席分區營業經理黃傢全透露,奧運站君匯港2座低層C室,實用面積887方呎,以1640萬元沽,原業主逾3年賬蝕130萬元。

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