天賦海灣銀主盤 3年貶值1250萬

　　【大公報訊】本港滾存銀主盤突破320間，創2008年金融海嘯後新高，銀行陸續劈價加快去貨，白石角天賦海灣一個4房銀主盤，以2000萬元易手，不足3年貶值1250萬，樓價蒸發逾38%。

　　利嘉閣首席聯席董事葉鎮江表示，上述銀主盤是天賦海灣6座高層B室，實用面積1706方呎，屬4房雙套間隔，獲投資者以2000萬元購入，呎價11723元。據悉，原業主於2021年底以約3250萬元買入單位，不足3年貶值約38.5%。

　　高爾夫．禦苑銀主盤蝕48%

　　粉嶺高爾夫．禦苑錄得屋苑歷來最大幅度貶值個案，物業亦屬銀主貨。消息指，該銀主盤是7座高層J室開放式戶，實用面積276方呎，以240萬元沽，呎價僅8696元，無論造價或呎價均創屋苑新低。資料顯示，原業主2017年以459.566萬元一手購入，物業約7年貶值219.6萬元或約48%，亦為屋苑貶值幅度最大個案。

　　河畔花園5年賬蝕157萬

　　另邊廂，小業主劈價止蝕，中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園C座中層6室，實用面積269方呎，以300萬元賣出，呎價11152元，原業主2019年以457萬元入市，5年賬蝕157萬元，蝕幅34.4%。

　　美聯物業助理聯席董事鮑颕鴻說，灣仔嘉薈軒低層5室，實用面積407方呎，剛售660萬元，實呎16216元，原業主於2018年以820萬元購入，賬面蝕160萬元或19.5%。

　　美聯物業營業經理陳巧琴指出，將軍澳日出康城Montara 2A座中層C室，實用面積510方呎，售680萬元，原業主5年賬蝕134萬元。中原地產首席分區營業經理黃傢全透露，奧運站君匯港2座低層C室，實用面積887方呎，以1640萬元沽，原業主逾3年賬蝕130萬元。