雲海1070萬沽 3年損手18%

　　【大公報訊】二手繼續流血不止。市場消息，半新盤馬鞍山雲海1夥3房，剛沽1070萬元，較3年多前購入價賬面蝕228萬元近18%。

　　世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，雲海榕海臺2座高層D室，實用719方呎，3房向東南望樓景，剛沽1070萬元，呎價14882元。原業主2020年6月1298萬元買入，半年前放盤已是蝕本價1100萬元，最終以上述水平售出，持貨3年多賬面蝕228萬元或近18%。

　　CCL按周微升0.17%

　　市場消息，馬頭角瑧尚極低層A3室，實用299方呎，業主於2019年591萬元買入，新近沽438萬元，呎價14649元，持貨5年賬面蝕153萬元或26%。

　　盡管市場上蝕本貨處處皆有，然而樓價指數反高潮不跌反升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析指出，中原城市領先指數（CCL）最新報146.81點，按周微升0.17%。受惠1月4日特區政府暫停賣住宅地的消息，上周CCL跌幅收窄，今周終止2周連跌回穩。惟指數仍未反映1月中旬恒指大跌對樓市的影響，相信樓價跌勢未變，短期CCL繼續反復下調。現時CCL距離新春前目標146點，隻差0.81點或0.55%。

　　臨近農歷新年長假，加上市場憧憬本月底財政預算案或會有提振經濟及樓市措施，近期二手成交偏軟，以及日前美國及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於本月下旬公佈的CCL才開始反映。