樓市智庫/撤辣有助穩定經濟\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：若特區政府宣佈撤辣，相信可有助增加樓市的交投。

　　全國僑聯前副主席盧文端較早前建議，2月底發佈的《財政預算案》應全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議表示支持，因為這對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。

　　盧文端在報章撰文提到，現時香港地產業陷於困境，面對嚴峻的環境，樓市政策是時候作出重大改變。《財政預算案》有需要提振整體經濟層面，全面撤銷樓市辣招，並厘清調整地產政策。他指出，辣招是十多年前引入的“需求管理”措施，目前問題不是供應短缺而是需求萎縮，政府不必堅持過時措施，撤辣並非是以公帑資助買樓，亦非“托市”。

　　文章更表示，本港要部署爭取國際金融資本來港留港。盧文端認為資金持續外流，金融市場成交萎縮，如何吸引外資來港是迫切要解決的問題。香港是內地金融門戶，有必要推動與西方金融的往來，《預算案》需要提出具體措施，並作出政策配合。

　　亦有立法會議員會晤財政司司長陳茂波，有人提出相同建議，希望盡快全面撤辣。

　　樓市恢復活力 改善經濟氣氛

　　筆者希望特區政府能夠盡快落實，因為處理樓市問題兵貴神速，行動愈快愈好。能夠穩定到香港經濟、就業、股市及樓市，會令全個社會氛圍得到提振，有助未來整體發展，再配合外來人才計劃，就能夠穩定到經濟前景。

　　全面撤銷辣招，樓市將可恢復活力。來港人才亦可安心買樓租樓，樓市便會受惠穩定下來，經濟氣氛亦會改善。

　　筆者期望，不僅各類印花稅被取消，假如連銀行壓力測試亦可免則更好。

　　除瞭外來人才計劃，容許更多外來學生來香港讀大學，也會為本港樓市帶來好處。外來學生增加，有利租務市場發展。

　　筆者明白事情不可能一蹴而就，但可以逐步發展，然而，慢動作要付出沉重代價。經濟問題不是單在香港，而是全球都有，香港應盡快克服自身問題，慢瞭將來就更吃力。