危機未除/佳兆業下周進行清盤聆訊

　　除恒大（03333）外，佳兆業（01638）是另一正進行清盤聆訊程序的內房企業，將於2月6日（下周二）進行呈請及撤銷呈請的聆訊。去年7月，佈洛德峰投資顧問有限公司向高等法院提出清盤呈請，涉及1.7億元（人民幣，下同）本金及應計利息的債券。

　　近年佳兆業經營狀況持續疲軟。自2021年11月起，佳兆業便不再公佈每月經營數據，當月錄得10億元合約銷售，按年大跌92%，而2021年首個月的合約銷售額為82.5億元，相比之下亦急跌88%。

　　手頭現金不及借額半成

　　若再對比近年佳兆業的業績，自2020年起便是逐年下滑。其中2020年收入為557.7億元，至2021年便下滑36.3%至355.4億元，隨後到2022年更進一步跌28.6%至253.9億元。2023年中期則收入135.6億元，按年持平。

　　根據2023年中期報告，佳兆業借款總額達1375.8億元，比2020年至今的三年半之收入總和還要高出約70億元。若是從現金流角度分析，佳兆業截至去年6月底約有現金總額45.1億元，其中現金及銀行結餘14億元，受限制銀行結餘及現金31.2億元，不及借款額的半成。