業主亂停車被禁止自由出入小區 法院判瞭自作自受

違規不會再被和稀泥瞭？1月28日消息，浙江天平公佈瞭一起案例，探討物業根據業主管理公約對小區違規停車進行管理是否侵權？

據瞭解，浙江衢州某小區，前幾年建成後，地面停車位僅有20餘個，遠遠滿足不瞭全部業主的停車需求。

2019年，物業根據部分業主建議，制定瞭《小區車輛管理公約（試行）》，結果獲得瞭三分之二以上業主贊成。

公約規定，小區地面停車位先到先得，停滿後，有車庫的業主需將車輛停入地下車庫，無車庫的業主需自行駛離小區。

對小區內違規停放的車輛，物業公司將進行文明勸阻，勸阻後仍不配合，報綜合執法局、公安交警及消防部門處理，類似行為累計三次的，刪除車輛的自動識別信息等。

管理公約實施後，有幾名業主在小區地面停車位已滿的情況下，堅持將車輛駛入小區並多次不文明停車。

經數次勸導無效，且明確拒絕簽署文明停車承諾書，結果被物業刪除小區閘道口車輛自動識別信息，失去瞭車輛自由進出小區的便利。

業主以通行權受侵犯為由向衢州市衢江區法院起訴物業公司，結果被判駁回。

衢江法院經審理後認為，業主在行使物權時，應當遵守法律，尊重社會公德，遵守業主管理公約，不得損害公共利益和他人合法權益。

這幾位業主之所以失去進出小區的便利，系因其自身拒不承擔文明停車的義務所致，由此導致的不利後果亦應由其自行承擔。