住宅物業累進差餉制度明年實施

政府歡迎立法會今日通過《2024年差餉（修訂）條例草案》，於本財政年度第四季，即2025年1至3月起實施住宅物業累進差餉制度，以體現能者多付原則。條例草案下月1日刊憲。

本財政年度第四季起，應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業維持按租值5%徵收差餉。應課差餉租值超過55萬元的住宅物業，首55萬元租值同樣按5%徵收差餉，其後25萬元租值按8%徵收，剩餘租值則按12%徵收。

財經事務及庫務局局長許正宇表示，累進差餉制度力求在秉持能者多付原則和減少受影響繳納人數間取得平衡。政府制訂累進差餉制度時，已綜合考慮一攬子因素，包括住宅物業差餉繳納人的負擔能力、應課差餉租值所反映的市場租金、受影響繳納人數和他們將多繳的差餉金額、預計可增加的差餉收入，以及維持簡單差餉制度的大原則等。

累進差餉制度是政府財政整合計劃的一部分，預計每年可增加政府收入8.2億元，受影響住宅物業佔全港私人住宅物業總數約1.9%。

非住宅物業，包括用作商業活動或社會服務的物業單位不在累進差餉制度的涵蓋範圍內。

差餉物業估價署會通知受影響的差餉繳納人。本財政年度第四季發出的季度徵收差餉通知書將反映適用個案的累進差餉額。