臺當局“新青安貸款”政策引發亂象，臺銀房貸已經逼近臺灣地區“銀行法”的30％警戒線，因臺灣“央行”下令銀行業者9月6號以前要提出改善方案。加上許多民眾抱怨貸不到，市場解讀是有“限貸令”。臺當局行政機構負責人卓榮泰28日辯稱沒有“限貸令”，也不會有“限貸令”。島內媒體人謝寒冰指出，投機客五年後就轉手賣房，屆時臺灣房價會雪崩。但臺灣地區領導人賴清德絕對不會出來講話，會讓卓榮泰去扛責任，這樣臺灣好不瞭。
“新青安貸款”政策上路後，臺灣房市出現過熱情形。傳臺灣銀行祭出史上最嚴“限貸令”，臺灣“央行”也籲請銀行自主控管不動產貸款總量。前民代郭正亮日前指出，“新青安”政策是臺灣地區領導人賴清德競選時的政見之一，貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年。該政策原稱是要減輕年輕人的購屋負擔，但因缺乏配套，原本沒有能力購屋的年輕人都湧入房市，甚至出現投機客使用人頭戶的情況，反醞釀房市風暴。
從臺灣“央行”統計數字來看，臺灣地區去年房屋成交案件約99000件，今年上半年成交件數就逼近75000件，其中“新青安房貸”占整體新增房貸超過4成。郭正亮示警，房屋成交件數到今年底可能變15萬件，房市過熱導致銀行祭出“限貸令”，這不隻影響一般購屋者的貸款需求。同時即將面臨20年最大交屋潮，2025年預估多達18萬戶房子完工，“房貸這麼嚴格限制，到時怎麼賣？”
郭正亮直言，“新青安”政策不隻加劇臺灣居住不正義，還進而擾亂臺灣金融系統的穩定。許多年輕人或人頭戶，還未具備足夠的償還能力就買房，未來恐面臨無法還款的風險。一旦經濟面臨下行，屆時大量無法償還的貸款，恐將引爆臺灣版的“次貸風暴”。
針對臺灣房市現況，臺灣馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文指出，過去一周以來，房市在銀行“限貸令”與不動產放款總量管制下哀鴻遍野，來客量、成交量都出現下跌。大致上來說，二手房、預售屋市場全倒，唯一的活口隻剩一線品牌建商。
謝寒冰28日表示，“新青安”政策本來的目的，是讓臺灣年輕人沒有房子的，能夠買房子。但是年輕人是有爸爸媽媽的，他們就認為這是個很好的投資機會，可以用很簡單的方式去借到錢！“那很多人會想說：那你以後小孩子怎麼辦？未來這個貸款怎麼繳？不用擔心，為什麼？五年之後我就把它賣掉瞭！很多人都想趁機賺這一手。所以現在你把他卡住之後，接下來會造成很多風波。”
謝寒冰指出，五年之後卓榮泰絕對不是臺行政機構負責人，所以他現在隨便說什麼都行，“無所謂，反正這個鍋不是我背！”但是五年之後會發生非常慘的情況，因為大傢有預期心態都準備五年後脫手房子，房價會一直墊高。“墊到那個時候，整個房價雪崩！那現在就是看誰接到最後一顆炸彈？”
謝寒冰諷刺，賴清德絕對不會出來講話。因為賴清德自己知道，卓榮泰也知道，五年後臺行政機構負責人就會換人瞭。所以這個時候當然是讓卓榮泰去面對，“我賴清德不要扛，你們要罵就去罵卓榮泰就好！”因為賴清德要繼續選連任，而他期待的就是臺灣人都“金魚腦”（指記性差）。五年後就算真的房價血崩，賴清德若連任成功，就無所謂瞭。謝寒冰痛斥，當臺灣政客每一個都這樣算的時候，那臺灣就好不瞭，大傢就等著完蛋。（海峽導報駐臺記者 林靜嫻）
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