臺灣掀“房貸之亂”，賴清德政策導致房市亂象叢生，民眾求貸無門

臺灣地區四大房價指數住宅價格不斷創下歷史新高，民進黨當局推出的“新青安”貸款（新青年安心成傢購屋優惠貸款）更引發諸多亂象。今年上半年，臺灣銀行房貸餘額增量達5003.99億元（新臺幣，下同），是去年全年新增房貸的七成六。銀行房貸放款接近滿水位，市場傳出，史上規模最大的“限貸令”來瞭，甚至傳出臺灣“央行”將進一步對土建融與房貸實施總量管制。 房市熱，民眾卻“一貸難求”，買房貸不到款。國民黨民代李彥秀批，“新青安”不隻炒升房價，還造成銀行貸款水位升高，引發臺灣“央行”祭出“限貸令”，部分自住民眾因此求貸無門，臺灣房市亂象叢生。

臺灣地區領導人賴清德去年8月競選時高唱“挺青年安居”，“新青安”貸款專案自去年8月1日上路以來，受惠貸款戶到2024年5月底累計核貸57980戶，核貸金額約4281億元。每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃臺灣房市啟動另一波甩尾行情。但島內房產趨勢專傢李同榮分析，“新青安”真正的效益評估，有三種人受益，包括建商餘屋出清、售屋者多賺10%利益、買來轉租的投資客。但也有一種人深受其害，就是年輕人。

李同榮認為，臺灣年輕人沒買的“望屋興嘆”，買的人為瞭不到10萬元的補助卻要多花50萬以上，吸收被拉高的房價，等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者。

李彥秀也指出，民進黨當局去年為瞭選舉，炒短線推出“新青安”貸款，被媒體評為“新青年安非他命”，不僅亂象叢生，使臺當局跨“部會”打房努力完全破功，更埋下未來房市“完美風暴”的地雷。

李彥秀提到，臺灣“央行”總裁楊金龍今年6月在臺民意機構公開表示，“房市的氛圍從本來要下去瞭，現在又上來瞭，不是官方政策就不能講。”臺灣“央行”上個月更祭出史上規模最大的“限貸令”，不但在10天內找來34傢銀行“喝咖啡”，更要求限期內交報告，如同下達34道金牌，要求降溫房市。

李彥秀說，此舉也造成真正有房貸需求的民眾，“求貸無門”，民怨四起。臺財政主管部門、“金管會”昨天（21日）出動調查八大行庫、全體銀行是否有“限貸令”。

李彥秀指出，賴清德當局“政策亂象”再添一樁，臺灣“央行”為避免金融泡沫，要求總量管制，降低不動產放款水位。但是臺當局財政主管部門與“金管會”不希望因為“限貸令”引發民怨，三“部會”大鬥法，夾在中間的銀行行庫，像是在媳婦與婆婆之間左右為難。

李彥秀批，從“能源之亂”“兩岸之亂”到現在的“房貸之亂”，臺當局各“部會”之間、臺灣地區領導人辦公室和臺行政機構之間“一人一把號，各唱各的調”，像隻“無頭蒼蠅”橫沖直撞，天天上演“右手打左臉”的肥皂劇碼，最後犧牲的還是臺灣2300萬老百姓的權益。