“到大湾区投资，用地用海有保障”，广东为重大项目落地下海提供“保姆式”服务

南方財經全媒體記者喻淑琴 廣州報道

“到大灣區投資，用地有保障、地價有優惠、服務有提升、項目落地快、利用方式活，可以為投資者提供切實有力的支持和保障。”在11月8日舉辦的2023粵港澳大灣區全球招商大會上，廣東省自然資源廳總工程師朱國鳴從用地、地價、服務、項目落地和土地利用方式等方面進行介紹，說到瞭投資者的心坎上。

在用地保障方面，朱國鳴介紹，廣東全省產業用地充足。在新一輪國土空間規劃中，廣東劃設工業用地控制線面積約600萬畝，重大產業項目如需使用新增建設用地，涉及用地用林指標應保盡保。

當前，廣東正在全面加強海洋強省建設，持續優化海洋空間開發格局，不斷提升海洋經濟綜合實力。朱國鳴表示，廣東海洋開發空間大，全省有較多可供開發建設的圍填海優質地塊，還有可供開發利用的無居民海島有361個。

在投資者關註的地價方面，朱國鳴表示，廣東供地方式活。其中，工業用地法定最高出讓年限為50年，並采取長期租賃、先租賃後出讓、彈性年期出讓等靈活多樣的方式供應。涉及農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，可按不低於國傢工業用地最低價標準的70％確定出讓底價。現有工業用地增加容積率的，免收土地價款。

此外，廣東在工業用地大類下細分出“新型產業用地”門類，地價與分割轉讓比例、實際出讓年限、容積率等因素相掛鉤，充分匹配企業多樣化需求。

目前，廣東全省有省級以上產業園區202個、面積229.65萬畝，產業集聚效應明顯。朱國鳴介紹，產業園區基本都規劃建設瞭標準廠房，其中有的可分割銷售，有的隻租不售但有租金優惠。

在項目落地方面，審批扁平化，省級建設用地審批權已全部下放到市縣級。還接受用地預申請，實行“帶項目”掛牌出讓，提高供地精準性。交地即開工，全面實行“凈地”出讓，確保“地凈管線明，權屬界址清、動工開發快”。還可做到有指引、有清單、有專班，為重大項目落地下海提供“保姆式”服務。

在靈活用地方面，采用出讓方式供應的國有建設用地或者以租賃方式供應的，可將依法登記的國有建設用地轉租或抵押；支持工業用途與其他產業用途（不包括商品住宅）混合供應，相關地塊可以按照規定進行分割或者是合並使用。此外，還可快速登記。一般登記3個工作日內辦結，抵押登記1個工作日內辦結，並在不動產登記窗口設置企業專窗。