每年让利200亿元！央行广东省分行：广东存量首套房贷款利率调整工作已接近尾声

21世紀經濟報道記者 傢俊輝 廣州報道

今年以來，存量首套房貸利率下調備受市場關註。

8月末，人民銀行聯合國傢金融監管總局發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，就下調存量首套房貸利率事宜作出具體安排。9月25日開始，相關政策開始落地執行。那麼，在廣東的執行效果如何？

“存量房貸利率調整，關系到老百姓的切身利益，大傢都很關心。降低存量首套房貸利率，能有效減少購房人的利息負擔，特別是對2019年以後在房貸利率較高時購房的客戶來說，效果還是很明顯的。而且這個優惠是持續整個剩餘合同期限的，將持續改善居民資產負債情況，從而提升居民購買能力、刺激消費意願，應該說，是一件惠民利民的實事。”10月23日，在2023年三季度廣東省金融運行形勢新聞發佈會上，央行廣東省分行貨幣信貸管理處副調研員王軍在回答21世紀經濟報道記者提問時表示，8月31日相關政策發佈後，該行根據總行工作部署，迅速行動，積極穩妥推進。

一方面，紮實做好前期準備。指導商業銀行周密制定實施方案，細化具體措施，加快推進系統改造，讓客戶盡早就能享受政策紅利。對轄內地方法人銀行進行重點督導，在調整幅度、調整進度上，與全國性銀行保持步調一致，讓不同銀行的客戶都能平等獲得政策優惠。

另一方面，加強政策宣傳。存量房貸利率調整工作，涉及的客戶非常多、各類情形也較為復雜。為瞭讓廣大老百姓能夠及時、準確、清晰地理解和知曉相關政策，該行在其官網及時公示瞭首套房貸款利率下限歷史調整情況，在官微也推送轄內主要銀行機構業務辦理細則和操作要點，方便人民群眾查詢瞭解。

還有，提升業務辦理便捷性。指導轄內商業銀行提供線上、線下多渠道查詢、申請方式，對於已認定為存量首套浮動利率房貸的，無需客戶申請，由銀行批量調整，讓客戶不跑腿就能享受政策優惠；對其他需重新認定的存量房貸，需要由客戶主動申請，銀行逐筆審批通過後，也會及時調整。

王軍透露，目前廣東存量首套房貸款利率調整工作已接近尾聲，絕大部分符合條件的借款人都已享受到政策優惠，需逐筆審批的客戶，預計也將在一個月內完成。

根據王軍介紹，截至9月末，廣東省銀行機構通過批量調整和逐個審批結合的方式，累計為428萬客戶、2.85萬億元存量首套房貸款辦理利率下調業務，預計每年向居民傢庭讓利200億元。