關於學區房，是經久不衰的熱門話題。
而「有必要為瞭學區房，買老破小嗎？」，則是當中高熱度話題之一。
選擇無關對錯，畢竟各有自由與考量。但看到問題中的「老破小」，大多數人下意識的反應便是：生活降級。可真實感受的確如此嗎？本案北京雙胞胎之傢，恰好可以現身說法。
與多數人一樣，兩位小朋友聽到「要從大房子換到小房子」後的第一反應也是：抗拒。畢竟小房子的真實面貌就是：老、破、小，生活實在憋屈。可舒適感不因空間受限，經大刀闊斧優化佈局後，小朋友們徹底享受其中。
所以，老破小的確是客觀現實，但它可優化可調整，生活品質也不會因此而束縛。
愛與陪伴，在空間內自由穿梭。
傢的面積雖有限，但溫情與幸福無限延展。
平面方案
原戶型佈局極不合理——空間分割嚴重，致使各區域狹小、憋屈，動線混亂且冗長。
隻有一間臥室，顯然無法滿足一傢四口的居住需求；並且，如何規劃雙胞胎的空間更是考驗設計的功力。
▲ 改造前
幸好，全屋大多數是非承重墻體=空間能動性、靈活性較強。
拆除所有非承重墻體，進而在「白紙」上根據一傢四口的需求，優化空間佈局。
▲ 改造後
改造亮點：
1.增加靈活版兒童房，同時滿足2個小朋友的學習、收納以及睡眠需求，也使倆兄弟溫暖陪伴；
2.將全屋中心位由廚房變為客餐廳，動線更加流暢；同時打開空間，告別局促感；
3.極致利用原陽臺區域，將其改為廚房與傢政區，不浪費每1㎡；
4.衛浴間面積不變，但實用性不止翻瞭一番：三分離設計，讓一傢四口傢居生活倍感便利；
5.全屋開啟隱藏式收納模式，實用與顏值雙雙在線，甚至在傢還能藏下一輛自行車。
-01-
拆掉[方盒子]傢重煥新生與自由
入戶便正對一堵墻，局促、束縛感撲面而來。
原進門處隻有一個小矮櫃，也顯然難以滿足一傢四口的入戶收納需求。
▲ 改造前
拆除原位於中心位置的「方盒子」，入戶視野愈發開闊、通透，也讓陪伴不因墻體阻隔。
同時，空間功能性再增強：入門左側便是一面頂天立地式玄關櫃。
櫃內可收納約31雙鞋子，中間特地留有抽屜收納（用於存放四人的鑰匙與小物等）。將物品藏於櫃內，臺面絲毫不見凌亂。
原進門便是客餐廳，四周皆被墻體裹挾，空間局促感肉眼可見，利用率也亟待提升。
▲ 改造前
將原空間合理規劃，打造為雙胞胎兄弟的「奇趣妙妙屋」——集學習、娛樂、收納以及休息為一體。
考慮到小朋友正處於需要陪伴的階段，所以將空間設計為可開放式；但櫃體內置拉簾——讓空間的靈活性與私密性，在一拉一收之間盡顯。
左側衣櫃中將孩子的衣物、被褥以及行李箱等分類收納，傢有倆娃，房內照樣整潔、無一雜物。
兄弟倆人的歡笑陪伴，無疑是孩提時期最快樂與幸福的回憶。
一起寫作業、一起玩耍、一起睡覺，情感在相伴之中不斷積淀。
右側收納中主要儲放書籍，其中放置的書籍也會伴隨孩子成長靈活更新，所以櫃內空間足以承載兩個孩子的書本放置需求。
書桌下面還能再塞下一輛折疊自行車，千萬不要低估每一寸空間的潛力。
-02-
面積最小三分離?實用性超超超無敵!
衛浴面積不變，但實用性一絕——腳踩面積僅約2.5㎡，依舊成功實現三分離，方便一傢四口日常使用。
盥洗區外置，不僅更便於入戶洗手消毒，也緊鄰餐區方便飯前洗手。
空間雖小，但功能俱全、甚至比原來更勝一籌。
· 恭桶間增加小洗手盆，方便早高峰時期使用（美好的一天，從不排隊開始）；
· 淋浴間設計壁龕，就近放置洗漱用品，使用時可隨取隨放。
▲ 恭桶間和淋浴間
-03-
空間格局打開，這裡到處是寶藏。
傢裡的新晉C位——客餐區，鏈接兒童房、衛浴間、廚房與主臥，空間在無限延展中釋放無窮的潛力。
因為本戶處於二樓，管道出乎意料的多。
我們利用吊頂錯層包裹頂部管道，既隱藏管道，又提升空間層次感，還能收獲建築的別樣美感。
餐區也是一傢人的活動區，在這裡父母陪伴孩子閱讀、拼樂高以及做手工等，蔓延著小傢的溫馨感。
餐桌旁收納櫃底部可兩側打開，收納零食與茶葉或日常用品等。
櫃體看似簡約甚至普通，實則內裡大有乾坤。
靠近墻體處放置書架與矮櫃，補充客餐廳收納，也更多一些獨屬於傢的溫情。
▲ 通向淋浴間
將電視嵌入收納櫃中，上下櫃體中內置工具箱、路由器與雜物等，也將管道包裹其中。
▲ 櫃內收納
小小空間裡，其實處處藏有「寶藏」。
-04-
功能巧妙挪用，盤活7㎡雞肋空間
原廚房佈置簡單，操作動線混亂；與廚房連接的陽臺，堪稱現實版雞肋空間。
▲ 改造前
將原廚房作為客餐廳後，將倍顯雞肋的陽臺改為廚房與傢政區，利用率翻倍增長。
一字型廚房適用於狹長的空間，洗滌、備菜與烹飪一字排佈，動線流暢絲滑。
考慮到空間本身極窄，操作臺面寬度設計為545mm，通道過人絲毫不感擁擠。
靠窗處定制洞洞板放置清潔工具，集中收納使傢整潔有序。
有序收納，不止說說而已。
生活在其中，愈發感受設計的體貼與用心。
-05-
主臥簡約、樸素?內裡實則相當有料
臥室空間雖小，但細節之處多有考究，使夫妻二人不因空間受限而讓舒適度打折。
屋內安排一整面衣櫃，采用移門（更適用於較小的空間）不占用過多的空間。
櫃內分為短衣區、長衣區、被褥區以及鞋子收納區等，分類放置便於拿取方便；並且，采用掛放與疊放、開放格與抽屜等不同的收納方式，貼合屋主的不同收納習慣。
屋內留一扇室內窗，既能保證私密性，又方便客餐區借光，還能拉近傢人彼此的交流與互動。
床頭頂部暗藏燈帶，燈光均勻柔和，勾勒空間層次、營造氛圍感，更是輔助照明。
屋主保持睡前閱讀的習慣，床兩側安排隨手收納，便於拿取書本。
生活品質不因居住面積而受限，而更多在於居住者對傢的熱愛程度。
對傢的點點打磨，也恰是逐漸探索一傢人的理想傢居生活，發掘生活之美的更多可能性。
（本文轉載自設計部落，如有問題請及時溝通）
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