最近，一位麥克馬斯特大學（McMaster University）工程專業應的畢業生KarunVij成為瞭創造和管理財富的明星人物。CNBC在其《千禧一代理財》系列節目中介紹瞭他是如何賺錢、花錢和儲蓄的。
現年33歲的Vij因其在購買和出租房產方面的商業頭腦而入選該榜單。當他在麥克馬斯特大學開始學習時，他註意到學校附近的出租屋是按房間而不是按整棟房子收費的，因此比租給單一傢庭更有利可圖。
圖源：National Post
在校期間，他在一傢《財富》世界500強公司提供的房子裡免費住瞭兩年，該公司還支付他4.5萬美元（所有數字均為美元），作為為期兩年的合作項目的報酬。
在2016年畢業時，他已經攢夠瞭首付款，並在學校附近買瞭一套房子。
"我熟悉這個地區，我喜歡這個地區，"他告訴CNBC。"房價不會太高，也不會太低。"
他支付20%的首付款買下瞭一套價值32.4萬美元的房子，然後租給7名大學生，從此走上成功之路。
但是，他並沒有滿足於當一個房東，他先後在合作的公司擔任應用工程師和客戶經理。如今，他與妻子和女兒住在芝加哥，他日常工作的收入為18.3萬美元。但在加拿大仍有四處房產，總價值約230萬美元，每月帶來額外的租金收入1.1萬美元（超過1.4萬加元）。
他說："我購買第一套房產時，那是我一生中最激動人心也最緊張的時刻。我不知道做房東需要付出什麼，但我知道這是我的事業。"
這項事業意味著，至少在一段時間內，他的所有收入都用於購買更多房產。他在2017年、2018年和2021年增加瞭自己的租賃投資組合，並在2022年以51.9萬美元的價格出售瞭2017年的房產，比五年前的價格高出兩倍多。
現在，他的四處房產共有28個可出租的房間。雖然他背負著一些債務，包括信用卡、信用額度和抵押貸款，但他並不擔心。
他告訴CNBC："我絕對喜歡債務，但我隻喜歡好的債務。好的債務就是有策略的債務。我的長期戰略是盡可能多地買房。"
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