泰國成為中國購房者海外喜愛的第五大地點

2023年外國人來泰國購買房產的統計數據顯示，公寓過戶總數為 6614套，價值 341.32 億泰銖，其次是俄羅斯人。公寓過戶總數為1260套，其次是美國631套和英國564套。雖然目前中國人來泰國購房的需求還沒有恢復到疫情之前的水平。但和其他國傢相比泰國公寓單位過戶排名第一的仍然是“中國人”。

回到疫情之前，2018年泰國華人轉讓購買公寓的統計數據達到7916套，而2019年為7626套。最熱門的地區是曼谷及周邊地區的黃金地段如拉差達披色路地區、匯權、素坤逸、沙漠沒巴幹等，以及主要府如芭堤雅、華欣、普吉島、清邁。

HARVELAND有限公司董事總經理Mike表示，購買房產是中國人的“DNA”，從出生起就被灌輸投資房產是重中之重的觀念，與其他民族不同。例如，想要結婚的人必須首先擁有自己的房子。

在中國人最喜歡買房的10個國傢中，泰國排名第五，僅次於美國、英國、加拿大，澳大利亞排名第一。而從2023年—2025年的調查結果來看，71.2萬中國人對改變國籍感興趣的國傢中，前三位為美國、加拿大和澳大利亞。

中國人在境外購買房產的目的依次為休閑（31.80%）、投資（27.40%）、教育（21.10%）、移民（14.30%）、退休（5.40%）。泰國房產在國人眼裡的優勢就是穩定，對外國人友好，經濟運行平穩，深受長期投資者歡迎，擁有良好且安全的基礎設施。

“中國人來泰國購買房地產的趨勢將再次回歸。但與以前不同的是，他們不再蜂擁而至購買，因為某些群體的購買力有限。中國已經沒有機會將經濟恢復到每年增長8%的狀態。而且，中國人通過社交媒體對泰國房地產的瞭解也更多。”

中國人來泰國買房，看重地段、環境、安全，以及購買公寓和房屋的合法性。“EEC”區內的房地產引起瞭中國投資者的極大興趣。

這與CBRE的數據一致，中國房地產買傢傾向於選擇在曼谷購買熟悉地點的公寓或者是中國人居住較多的地方，比如拉差達色披路，那裡有中國大使館，還有BTS、MRT輕軌，出行更為方便。

但近一段時間以來發現，中國人購買公寓的地點選擇已經轉變為在外府購買。與調查結果一致，曼谷以外的過戶比例外國人也比較多。從2023年開始，外國人在曼谷以外地區轉讓公寓的數量首次出現增長，比曼谷還多。這反映出越來越多的外國人來到普吉島和芭堤雅等旅遊城市購買房地產。