太古地產：預計2023年股東應占基本溢利將上升約三成

　大公房產訊  12月26日，太古地產披露2023年公司財務表現。 　　公告顯示，太古地產預計集團或會在截至2023年12月31日止年度錄得投資物業公平值虧損45億港元，而2022年投資物業公平值收益則為16億港元。

　　太古地產認為，錄得公平值虧損的主要原因為集團中國內地零售投資物業公平值收益有所下跌及相較2022年錄得公平值收益，集團發展中的辦公樓投資物業錄得公平值虧損。集團截至2023年12月31日止年度的股東應占呈報溢利將較截至2022年12月31日止年度的股東應占呈報溢利（約港幣八十億元）減少約七成。

　　截至2023年12月31日止年度，太古地產股東應占基本溢利，與截至2022年12月31日止年度的股東應占基本溢利（約港幣87億元）相比，預料將上升約三成。對此，太古地產表示，主要反映集團於2023年12月21日完成出售港島東中心九個樓層所獲得約港幣33億元的收益。

　　太古地產還在公告中提到，集團財政保持強勁，整體財務狀況仍然穩健，亦不預期集團投資策略會有任何改變。集團截至2023年12月31日止年度的股東應占呈報溢利有所下跌，並不會削弱集團每年股息以中單位數幅度增長的能力。

　　據悉，前不久興證國際發佈研究報告稱，首次覆蓋太古地產，給予“增持”評級，目標價為19.94港元，對應2023年PE約為11倍。該行指，太古地產絕對收益屬性突出，承諾每股派息保持中個位數增長,將約一半的基本溢利用以派發普通股息。公司擁有中國香港和中國內地的優質商業資產，抗周期能力強，能夠產生穩健充足的現金流覆蓋每年派息和利息支出；同時，公司資本運作能力和運營管理能力強，未來十年的投資重視內地市場，具備成長潛力。

　　此外，太古地產在近日公佈的道瓊斯可持續發展世界指數地產管理及發展業界中，由去年位列全球第四位，躍升至今年的全球第二位。其中在“環境范疇”(EnvironmentalDimension)的分數高踞全球第一位，而在“管治及經濟范疇”(Governance&EconomicDimension)的分數亦位列第五位。